Villa i Cellefrouin, Charente

Beliggende i en lille landsby tæt på Cellefrouin, lige afstand mellem Mansle og Saint-Claud, denne lade konvertering tilbyder rummelig opholdsstue, plus en uafhængig etværelses pensionat, lade, stor workhop / garage og god størrelse haven.

Hovedhuset er blevet godt renoveret, med åben plan design giver en lys og lyse stue - det kunne opdeles i to separate dweliings, hvis det kræves eller i øjeblikket oprettet som en stor tre soveværelses hus. I stueetagen er den meget imponerende dobbelt højde stue med brændebrænder, store fuldt udstyret køkken spisestue og separat stue (med træbrænder) og kontor (potentielt soveværelse).
Den første sal mezzanin har et stort soveværelse med separat opholdsområde og rummeligt brusebad - der er yderligere to soveværelser og to badeværelser / bruserum.

Den separate gæste indkvartering har en dobbelt højde stue med pejs, udstyret køkken, brusebad og et soveværelse med WC og walk-in garderobe.

Der er en lade knyttet til pensionatet - perfekt til opbevaring / garaging eller tilbyder mulighed for yderligere at udvide indkvartering, hvis det ønskes og underlagt relevante planlægning tilladelser.

En række andre outbuildings tilbyder også lagerplads eller ekstra udviklingsmuligheder, hvis det er nødvendigt, og også underlagt planlægning.

Et garageværksted er placeret ved siden af den rigelige parkeringsplads - værkstedet giver plads til biler og campingvogn, hvis det er nødvendigt - værkstedet er fuldt indrettet til en række forskellige anvendelser.

Den samlede grund på over 4000m2 giver masser af haveplads, med hovedhuset nyder også godt af en overdækket udendørs spise terrasse.

Tæt på to populære byer og ca. en time til to lufthavne, 40 minutter til TGV fra Angouleme til enten Paris eller Bordeaux (og videre!).

Ideel store familie hjem med gæst indkvartering eller en mulighed for at generere nogle udlejningsindtægter (med forbehold af tilladelse), yderligere muligheder for at udvide hvis det ønskes, stille rual placering, men ikke isoleret - kontakt hurtigt for en visning...!

Pris herunder agenturgebyrer: 324 950 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 306 557 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%