Haus in Cellefrouin, Charente

Das Hotel liegt in einem kleinen Weiler in der Nähe von Cellefrouin, gleich zwischen Mansle und Saint-Claud, bietet diese Scheune Umbau geräumige Wohnfläche, plus ein unabhängiges Gästehaus mit einem Schlafzimmer, Scheune, großen Arbeitsplatz / Garage und guten Garten.

Das Haupthaus wurde gut renoviert, mit offenem Design bietet einen hellen und hellen Wohnraum - es könnte in zwei separate Verzierungen unterteilt werden, wenn erforderlich oder wie derzeit als ein großes Drei-Zimmer-Haus eingerichtet. Im Erdgeschoss ist das sehr beeindruckende Doppelhöhe Wohnzimmer mit Holzbrenner, große voll ausgestattete Küche Esszimmer und separates Wohnzimmer (mit Holzbrenner) und Büro (potenzielle Schlafzimmer).
Das Mezzanine im ersten Stock verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit separater Sitzecke und geräumigem Duschraum - es gibt weitere zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer / Duschräume.

Die separate Gästeunterkunft verfügt über ein Doppelzimmer mit Kamin, Einbauküche, Duschbad und ein Schlafzimmer mit WC und begehbarem Kleiderschrank.

Es ist eine Scheune an das Gästehaus angeschlossen - ideal für Lagerung / Verwahrung oder bieten die Möglichkeit, die Unterkunft weiter zu verlängern, wenn gewünscht und vorbehaltlich relevanter Planungsgenehmigungen.

Eine Reihe anderer Nebengebäude bieten bei Bedarf auch Stauraum oder zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und unterliegen auch der Planung.

Eine eigens gebaute Garagenwerkstatt befindet sich neben dem weitläufigen Parkplatz - die Garage bietet bei Bedarf Platz für Autos und Wohnwagen - die Werkstatt ist für eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten vollständig eingerichtet.

Das Gesamtgrundstück von über 4000m2 bietet viel Gartenfläche, wobei das Haupthaus auch von einer überdachten Terrasse profitiert.

In der Nähe von zwei beliebten Städten und etwa eine Stunde zu zwei Flughäfen, 40 Minuten bis zum TGV von Angouleme entweder Paris oder Bordeaux (und darüber hinaus!).

Ideales großes Familienhaus mit Gastunterkünften oder eine Möglichkeit, einige Mieteinnahmen zu generieren (vorbehaltlich Genehmigung), weitere Möglichkeiten, wenn gewünscht, ruhige ruale Lage zu verlängern, aber nicht isoliert - kontaktieren Sie schnell für eine Besichtigung..!

Preis inkl. Agenturgebühren : 324 950 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 306 557 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%