Villa i Cellefrouin, Charente

Beläget i en liten by nära Cellefrouin, liksidig mellan Mansle och Saint-Claud, denna lada konvertering erbjuder rymligt vardagsrum, plus en oberoende ett sovrum pensionat, lada, stor arbetshop / garage och bra storlek trädgård.

Huvudhuset har renoverats väl, med öppen planlösning som ger ett ljust och ljust vardagsrum - det kan delas in i två separata dweliings om så krävs eller som för närvarande ställs upp som ett stort tre sovrum hus. På bottenvåningen är den mycket imponerande dubbel höjd vardagsrum med ved brännare, stora fullt utrustade kök matsal och separat vardagsrum (med trä brännare) och kontor (potentiellt sovrum).
Den första våningen mezzanin har ett stort sovrum med separat sittgrupp och rymlig duschrum - det finns ytterligare två sovrum och två badrum / duschrum.

Den separata gästboende har en dubbel höjd vardagsrum med funktion öppen spis, utrustat kök, duschrum och ett sovrum med WC och walk-in garderob.

Det finns en lada fäst vid gäststugan - perfekt för förvaring/garage eller erbjuder möjlighet att ytterligare förlänga boendet om så önskas och med relevanta planeringsbehörigheter.

Ett antal andra uthus erbjuder också lagringsutrymme eller extra utvecklingsmöjligheter vid behov och även under planering.

En specialbyggd garageverkstad ligger intill den stora parkeringsplatsen - garaget ger plats för bilar och husvagn vid behov - verkstaden är helt inställd för en mängd olika användningsområden.

Den totala tomten på över 4000m2 ger gott om trädgård utrymme, med huvudhuset också drar nytta av en täckt uteservering terrass.

Nära till två populära städer och cirka en timme till två flygplatser, 40 minuter till TGV från Angouleme till antingen Paris eller Bordeaux (och bortom!).

Idealisk stor familjebostad med gästboende eller en möjlighet att generera vissa hyresintäkter (med förbehåll för tillstånd), ytterligare alternativ för att förlänga om så önskas, tyst rual plats men inte isolerad - kontakta snabbt för en visning..!

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 324 950 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter : 306 557 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%