Villa i Saint-Andre-et-Appelles, Gironde

Eksklusivt for beaux landsbyer! Et smukt stenhus, en stor lade, en privat gårdhave, opvarmet swimmingpool og en have, med vinmarker lige ud over ! Hvis dette er, hvad du kom til sydvest Frankrig håber at finde, kan det være tid til at stoppe med at kigge. Med fem soveværelser og alle indkvartering på ét niveau, har det karakter i overflod, men er også et meget nemt hus at bo i.

Den traditionelle sten indgang åbner ind i en attraktiv gårdhave, med huset og dens imponerende lade står over for hinanden. Selv om en del af en lille landsby, grunden føler overraskende privat og ikke overses ~ noget, du virkelig sætter pris på, når du er inde.

Huset tilbyder omkring 164 m2 bolig og har bevaret masser af sin oprindelige karakter. 39 m2 stuen er et rigtigt højdepunkt, med udsatte sten, enorme bjælker, originale tometter, en pejs og en nyligt installeret brændeovn.

Den rummelige køkken/spisestue er lige så indbydende, med en stor central ø, plads til en ordentlig spisebord, en fantastisk glaseret vin butik og en separat integreret vinkøler.

Der er fem soveværelser med dobbeltsenge, familiebadeværelse og eget badeværelse med toilet til soveværelset. Alt er i stueetagen, hvilket gør layoutet særligt praktisk, uanset om dette er et permanent hjem eller et sted regelmæssigt fyldt med besøgende familie og venner.

Udenfor ligger den 11 m x 5 m swimmingpool med romerske skridt ved siden af terrassen og græsset have, med masser af plads til at spise udenfor, liggestole og lange sommer eftermiddage. Der er også et opholdsområde, der fanger aftensolen og en lille port, der fører mod nabovinmarkerne.

153 m2 dobbelt lade er næsten lige så stor som selve huset og er en fantastisk funktion, giver en ekstraordinær mængde ekstra plads samt masser af potentiale for fremtiden, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Der er yderligere potentiale ved siden af køkkenet, hvor det eksisterende ekstra rum potentielt kunne integreres for at skabe et meget større køkken/spisestue/familieværelse, med forbehold af strukturel rådgivning og eventuelle nødvendige tilladelser.

En separat parkeringsplads overfor huset giver plads til flere biler, mens forlader gården præcis som det skal være for folk snarere end parkering.

Det er kombinationen, der gør denne ejendom skiller sig ud: en karakterfuld stenhus, fem soveværelser alle på ét niveau, privatliv, pool, have, at enorme lade og vinmarker lige uden for porten. Dette er et, der er værd at se personligt.

Pris herunder agenturgebyrer: 525 001 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 495 284 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%