Villa i Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Beliggende i en fredelig, men bekvem beliggenhed i Miramont-de-Guyenne, dette moderne hjem bygget i 2012 tilbyder komfortabel og velplanlagt indkvartering med dejlig åben udsigt over det omkringliggende landskab. I meget god stand og og forbundet til lysnettet dræning, ville ejendommen være lige så velegnet som en hovedbolig, en ferie retreat eller en leje investering (med forbehold af tilladelser).

Huset giver ca. 139 m2 boligareal arrangeret over to niveauer. Moderne komfort inkluderer en varmepumpe med gulvvarme, termoruder og PVC vinduer.

Stueetagen åbner med en entré, der fører ind i en lys og indbydende opholdsstue i åbent plan, der samler stuen, fuldt integreret køkken og spiseplads. Store vinduer skaber en varm og luftig atmosfære, mens du nyder en smuk udsigt over landskabet. Et soveværelse på stueetagen giver velkommen fleksibilitet, suppleret med et brusebad, en separat gæst WC og et praktisk vaskerum til hverdagens bekvemmelighed.

Ovenpå fører landingen til yderligere to soveværelser, hver med sin egen private brusebad og WC, tilbyder fremragende komfort og privatliv. Den vigtigste suite nyder også godt af en rummelig walk-in påklædningsværelse, mens det andet soveværelse indeholder indbyggede garderobeskabe, hvilket gør layoutet ideelt til familiebolig eller hosting gæster.

Udenfor, ejendommen nyder godt af en terrasse og swimmingpool område med udsigt over en mark og grønne områder, skaber en attraktiv indstilling for udendørs spisning og afslapning i de varmere måneder. Poolen venter i øjeblikket renovering, giver købere mulighed for at opdatere denne funktion til deres egne specifikationer. Den nemme at vedligeholde plot giver et behageligt udendørs miljø uden overdreven vedligeholdelse.

Ejendommen ligger inden for gåafstand af byens faciliteter, herunder butikker, læger og supermarkeder, og er også bekvemt placeret omkring 35 minutter fra Bergerac lufthavn. Dette er et attraktivt og praktisk hjem kombinerer moderne by bor med en rolig landskab atmosfære.

Pris herunder agenturgebyrer: 233 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 220 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%