Haus in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

In einer ruhigen und dennoch komfortablen Lage in Miramont-de-Guyenne, bietet dieses moderne Haus im Jahr 2012 gebaut, komfortable und gut geplante Unterkunft mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft. In sehr gutem Zustand und und verbunden mit Netzdrainage, wäre das Anwesen gleichermaßen geeignet als Hauptwohnsitz, ein Urlaub Rückzug oder eine Mietinvestition (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Haus bietet ca. 139 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Moderne Annehmlichkeiten umfassen eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Doppelverglasung und PVC-Fenstern.

Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle, die zu einem hellen und einladenden offenen Wohnbereich führt, der das Wohnzimmer, die voll integrierte Küche und den Essbereich vereint. Große Fenster schaffen eine warme und luftige Atmosphäre und genießen dabei einen schönen Blick über die Landschaft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet eine willkommene Flexibilität, ergänzt durch ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine praktische Waschküche für den täglichen Komfort.

Im Obergeschoss führt die Landung zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und WC, bietet ausgezeichneten Komfort und Privatsphäre. Die Hauptsuite profitiert auch von einem geräumigen begehbaren Ankleideraum, während das zweite Schlafzimmer mit eingebauten Schränken, so dass das Layout ideal für Familien-Wohn-oder Gastgeber Gäste.

Draußen profitiert das Anwesen von einer Terrasse und einem Poolbereich mit Blick auf ein Feld und ein Grün, wodurch ein attraktiver Rahmen für Mahlzeiten und Entspannung im Freien während der wärmeren Monate. Der Pool wartet derzeit auf Renovierung, bietet Käufern die Möglichkeit, diese Funktion auf ihre eigenen Spezifikationen zu aktualisieren.

Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Geschäften, Ärzten und Supermärkten, und ist auch verkehrsgünstig ca. 35 Minuten vom Flughafen Bergerac. Dies ist ein attraktives und praktisches Zuhause, das moderne Stadtleben mit einer ruhigen Landschaft Atmosphäre kombiniert.

Preis inkl. Agenturgebühren : 233 200 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 220 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%