Erhvervsejendom i Javea, Alicante-provinsen

Denne berømte franske gourmetrestaurant er blevet etableret i Jávea, Costa Blanca North i over 15 år og har et fremragende ry blandt både lokale og internationale gæster. I årenes løb er der opbygget en loyal kundebase, der sætter pris på kvalitet, service og konsekvens.
Restauranten ligger i udkanten af byen i et let tilgængeligt område og er tydeligt kendetegnet ved sin usædvanligt store kapacitet og det faktum, at hele bygningen er ejet. Dette gør det til en sjælden og særligt stabil investering inden for gæstfrihedssektoren i Jávea.
Funktioner
Indendørsareal på ca. 250 m2
90 sæder indeni og en rummelig udendørs terrasse med op til 120 sæder
Samlet kapacitet på mere end 200 gæster
Gyldig alkohollicens
Fuldt udstyret og umiddelbart i drift
Ingen lejeforpligtelser - fuld ejendomsret
o sælge Et solidt og gennemprøvet gæstfrihedskoncept
Restauranten har en gennemsnitlig årlig omsætning på ca. € 450.000 i løbet af de seneste par år og opererer helt uafhængigt af leveringsplatforme. Klienten består af et publikum af høj kvalitet, der specifikt vælger gastronomi og erfaring. Årstidens indflydelse er begrænset, med kun få stille måneder om året.
Den nuværende drift er bevidst fokuseret på kvalitet og stabilitet uden maksimalt kommercielt pres. Regnskabsresultatet omkring break-even er et strategisk valg, hvor aflønningen af ledelsen er inkluderet i omkostningerne. Det betyder, at virksomheden i praksis genererer real indkomst for operatøren, uden at vise det som formel fortjeneste.
Attraktivt afkast potentiale
For en ny ejer, denne restaurant giver umiddelbare muligheder for at øge rentabiliteten. Resultatet kan forbedres betydeligt ved en mindre omplacering af konceptet, optimering af menuen og margener og en mere intensiv brug af terrassen. Desuden, gruppebookinger, private arrangementer og tematiske aftener tilbyder klare vækstmuligheder.
På baggrund heraf anses et potentielt økonomisk resultat på ca. 50.000 til 80.000 EUR om året for realistisk, uden at der er behov for større strukturelle investeringer.
Vækstplads
På nuværende tidspunkt er det kun en del af den tilgængelige kapacitet, der anvendes. Især terrassen uden for højsæsonen og det rummelige indendørs rum giver fremragende muligheder for yderligere udvikling. Det eksisterende koncept er fleksibelt og kan nemt tilpasses til en anden positionering, uden større renoveringer.
Fast ejendom som en strategisk fordel
Det faktum, at restaurantbygningen er fuldt ejet, er en vigtig ekstra fordel. Ejendomsværdien er uafhængig af driften og giver maksimal sikkerhed og uafhængighed. Derudover er der mulighed for at leje eller sælge ejendommen separat på lang sigt, hvilket også gør dette tilbud meget attraktivt ud fra et investeringsperspektiv.
Hvem er det interessant for?
Denne mulighed er især velegnet til en restauratør, der ønsker at bosætte sig i Jávea på et bæredygtigt grundlag, et professionelt par, en kok med sin egen gastronomiske vision eller en investor, der ønsker at arbejde med en udpeget kok. Restauranten er helt klar til at flytte ind og straks operationelle.
Årsag til salg
Salget er motiveret af et personligt projekt og er helt uafhængigt af finansiel nødvendighed. Vejledning under overførslen kan forhandles for at sikre en smidig og professionel overgang.
Konklusion
En enestående mulighed for at erhverve en stabil og velrenommeret restaurant, kombineret med værdifulde kommercielle fast ejendom, dokumenteret omsætning og betydelige vækstpotentiale, i et af de mest eftertragtede steder i Costa Blanca North.
Ref:ENJ-CO-00024-C