Gewerbeimmobilie in Javea, Provinz Alicante

Dieses renommierte französische Gourmetrestaurant ist seit über 15 Jahren erfolgreich in Jávea, Costa Blanca Nord, ansässig und genießt einen ausgezeichneten Ruf sowohl bei lokalen als auch internationalen Gästen. Im Laufe der Jahre hat sich eine treue Kundenbasis aufgebaut, die Qualität, Service und Konsistenz schätzt.
Das Restaurant befindet sich am Stadtrand in einer leicht zugänglichen Gegend und zeichnet sich deutlich durch seine außergewöhnlich große Kapazität sowie die Tatsache, dass das gesamte Gebäude im Besitz ist, aus. Dies macht sie zu einer seltenen und besonders stabilen Investition im Gastgewerbe in Jávea.
Funktionen
Innenraum von etwa 250 m²
90 Sitzplätze im Inneren und eine großzügige Außenterrasse mit bis zu 120 Sitzplätzen
Gesamtkapazität von mehr als 200 Gästen
Gültige Alkohollizenz
Voll ausgerüstet und sofort einsatzbereit
Keine Mietverpflichtungen - volles Eigentum
o verkaufen Ein solides und bewährtes Gastfreundschaftskonzept
Das Restaurant hat in den letzten Jahren einen durchschnittlichen Jahresumsatz von etwa 450.000 € und arbeitet vollständig unabhängig von Lieferplattformen. Die Kundschaft besteht aus einem hochwertigen Publikum, das gezielt Gastronomie und Erfahrung auswählt. Der saisonale Einfluss ist begrenzt, mit nur wenigen ruhigeren Monaten pro Jahr.
Der aktuelle Betrieb konzentriert sich bewusst auf Qualität und Stabilität, ohne maximalen kommerziellen Druck. Das Buchhaltungsergebnis rund um das Break-even ist eine strategische Entscheidung, bei der die Vergütung des Managements in die Kosten einbezogen wird. Das bedeutet, dass das Unternehmen in der Praxis reale Einnahmen für den Betreiber generiert, ohne diese als formellen Gewinn anzugeben.
Attraktives Renditepotenzial
Für einen neuen Eigentümer bietet dieses Restaurant sofortige Möglichkeiten, die Rentabilität zu steigern. Das Ergebnis kann durch eine leichte Neupositionierung des Konzepts, eine Optimierung des Menüs und der Ränder sowie eine intensivere Nutzung der Terrasse deutlich verbessert werden. Darüber hinaus bieten Gruppenbuchungen, private Veranstaltungen und thematische Abende klare Wachstumsmöglichkeiten.
Auf dieser Grundlage wird ein potenzielles wirtschaftliches Ergebnis von etwa 50.000 bis 80.000 € pro Jahr als realistisch angesehen, ohne dass größere strukturelle Investitionen erforderlich sind.
Wachstumspotenzial
Derzeit wird nur ein Teil der verfügbaren Kapazität genutzt. Insbesondere die Terrasse außerhalb der Hochsaison und der großzügige Innenraum bieten hervorragende Möglichkeiten für weitere Entwicklung. Das bestehende Konzept ist flexibel und lässt sich problemlos an eine andere Position anpassen, ohne größere Renovierungen.
Immobilien als strategischer Vorteil
Die Tatsache, dass das Restaurantgebäude vollständig im Besitz ist, ist ein wichtiger zusätzlicher Vorteil. Der Immobilienwert ist unabhängig vom Betrieb und bietet maximale Sicherheit und Unabhängigkeit. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Immobilie langfristig separat zu mieten oder zu verkaufen, was dieses Angebot auch aus Investitionssicht sehr attraktiv macht.
Für wen ist das interessant?
Diese Möglichkeit eignet sich besonders für einen Gastronomen, der sich nachhaltig in Jávea niederlassen möchte, ein professionelles Paar, einen Koch mit eigener gastronomischer Vision oder einen Investor, der mit einem ernannten Koch zusammenarbeiten möchte. Das Restaurant ist vollständig einziehungsbereit und sofort betriebsbereit.
Verkaufsgrund
Der Verkauf ist durch ein persönliches Projekt motiviert und völlig unabhängig von finanziellen Notwendigkeiten. Die Beratung während des Transfers ist verhandelbar, um einen reibungslosen und professionellen Übergang zu gewährleisten.
Schlussfolgerung
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein stabiles und renommiertes Restaurant zu erwerben, kombiniert mit wertvollen Gewerbeimmobilien, nachgewiesenem Umsatz und erheblichem Wachstumspotenzial - an einem der begehrtesten Standorte der Costa Blanca North.
Ref:ENJ-CO-00024-C