Propriedade comercial em Javea, Alicante

Este renomado restaurante gourmet francês foi estabelecido com sucesso em Jávea, Costa Blanca Norte há mais de 15 anos e goza de uma excelente reputação entre os hóspedes locais e internacionais. Ao longo dos anos, uma base de clientes leal foi construída que aprecia a qualidade, serviço e consistência.
O restaurante está localizado nos arredores da cidade em uma área de fácil acesso e é claramente distinguido por sua capacidade excepcionalmente grande e pelo fato de que todo o edifício é de propriedade. Isso o torna um investimento raro e particularmente estável dentro do setor de hospitalidade em Jávea.
Características
Espaço interior de aproximadamente 250 m2
90 lugares no interior e um espaçoso terraço exterior com até 120 lugares
Capacidade total de mais de 200 convidados
Licença de álcool válida
Totalmente equipado e imediatamente operacional
Sem obrigações de aluguel - propriedade total
Um conceito de hospitalidade sólido e comprovado
O restaurante tem um volume de negócios anual médio de aproximadamente 450.000 ao longo dos últimos anos e opera completamente independentemente das plataformas de entrega. A clientela consiste em um público de alta qualidade que escolhe especificamente gastronomia e experiência. A influência sazonal é limitada, com apenas alguns meses mais silenciosos por ano.
A operação atual é deliberadamente focada na qualidade e estabilidade, sem pressão comercial máxima. O resultado contábil em torno do break-even é uma escolha estratégica, na qual a remuneração da administração é incluída nos custos. Isso significa que, na prática, a empresa gera renda real para o operador, sem mostrá-la como lucro formal.
Pot potencial de retorno atraente
Para um novo proprietário, este restaurante oferece oportunidades imediatas para aumentar a rentabilidade. O resultado pode ser significativamente melhorado por um ligeiro reposicionamento do conceito, otimização do menu e margens e um uso mais intensivo do terraço. Além disso, reservas em grupo, eventos privados e noites temáticas oferecem oportunidades claras de crescimento.
Com base nisso, um resultado econômico potencial de aproximadamente 50.000 a 80.000 por ano é considerado realista, sem a necessidade de grandes investimentos estruturais.
Espaço para crescimento
Atualmente, apenas parte da capacidade disponível está sendo usada. Em particular, o terraço fora da alta temporada e o espaçoso espaço interno oferecem excelentes oportunidades para mais desenvolvimento. O conceito existente é flexível e pode ser facilmente adaptado a um posicionamento diferente, sem grandes renovações.
Imóveis como vantagem estratégica
O fato de o edifício do restaurante ser totalmente de propriedade é uma vantagem adicional importante. O valor imobiliário é independente da operação e oferece o máximo de segurança e independência. Além disso, há a possibilidade de alugar ou vender a propriedade separadamente a longo prazo, o que também torna essa oferta muito atraente do ponto de vista do investimento.
Para quem isso é interessante?
Esta oportunidade é particularmente adequada para um restaurateur que quer se estabelecer em Jávea em uma base sustentável, um casal profissional, um chef com sua própria visão gastronômica ou um investidor que quer trabalhar com um chef nomeado. O restaurante está completamente pronto para se mudar e imediatamente operacional.
Motivo da venda
A venda é motivada por um projeto pessoal e é completamente independente da necessidade financeira. Orientação durante a transferência é negociável para garantir uma transição suave e profissional.
Conclusão
Uma oportunidade excepcional para adquirir um restaurante estável e respeitável, combinado com valiosos imóveis comerciais, volume de negócios comprovado e potencial de crescimento significativo, em um dos locais mais procurados da Costa Blanca Norte.
Ref:ENJ-CO-00024-C