Villa i Saint-Maugan, Ille-et-Vilaine

Kom og placer dine kufferter i dette moderne one-etagers hus, bygget i 2021, beliggende ved indgangen til Saint-Maugan, kun 3 km fra indgangen til Iffendic.

Perfekt tilpasset familier, vil dette hus også passe seniorer takket være sin niveau konfiguration og dens mange funktionelle rum.

Turen begynder med en entré med separat opbevaringsplads og toilet.

Du vil derefter opdage en smuk stue på 60 m2, herunder et fuldt udstyret køkken. Stuen, især lyse, har en udstilling øst, syd og nord. Tre bugt vinduer giver direkte adgang til terrasserne: en terrasse i nord, arrangeret som en terrasse, samt en stor terrasse mod syd-øst, ideel til at nyde familiefrokost.

Den første del af huset består af tre smukke værelser på mere end 11 m2, hvoraf to har et skab. De nyder godt af henholdsvis en nord, øst og syd eksponering.
Et stort funktionelt badeværelse fuldender dette rum, med et badekar, en stor bruser og en dobbelt håndvask møbler, en håndklæde tørretumbler mærke termokande (500 W). Et separat toilet.

I den anden del af huset finder du et soveværelse på 13 m2 med skab, direkte udsigt over terrassen og tilstødende et badeværelse udstyret med en bruser og en vask møbler.

Et vaskerum på 6 m2 samt en garage på 22 m2 med motoriseret dør fuldføre hele.

Udenfor:

Ejendommen har en indkørsel, der tillader parkering af flere køretøjer.

Haven er fuldt indhegnet og omfatter et havely (10m2).

Du vil også nyde to udendørs rum: en terrasse i nord - møbleret type terrasse 13m2, og en stor terrasse 100m2 vender syd-øst. (maling flisebelagt)

Funktioner og udstyr:

- Opvarmning med elektriske radiatorer og pellet komfur jolly mand, Botero II-serien, installeret i 2021 og vedligeholdes hvert år af virksomheden Poêle & Breizh i Goven.
- Antracit grå aluminium indgangsdør.
- Dobbeltruder af aluminium, antracitgrå (FenêtréA i Beignon).
- Elektriske ruller.
- Gulvbelægninger: flise- og parketgulve.
- Kollektiv sanitet (alt til kloak) efter standarder.
- Fladt tag med stål bakke dæksel.
- VMC simpel hygroregulatorisk flow type B.
- Termodynamisk vandvarmer (2 motorer).
- Sanitetstom.
- Vandblødgøringsmiddel. (2018)

Saint-Maugan ligger kun 3 km fra Iffendic, med adgang til butikker, sundhed hjem, skoler, bagerier og sport og kulturelle foreninger.

En BreizhGo bus service giver dig også mulighed for at nå Rennes.

Huset har et privilegeret miljø, tæt på skoven af Broceliande, Kammeret ved Loup og domænet Tremelin, med sin nautiske base.

- 8 km fra Montauban-de-Bretagne togstation.
- 11 km fra Montfort-sur-Meu togstation.
- 8 km fra Montauban-de-Bretagne og adgang til de 4 baner Rennes!Saint-Brieuc.
- 17 km fra Plélan-le-Grand, betjent af adgang til de 4 baner Rennes!Lorient.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 3,76% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°978 134 351 - Register over rensdyr) Céline petepas iværksætter Individuel 06 52 70 12 94 - Ref. 970797