Villa i Longuyon, Meurthe-et-Moselle

Lucie le gouas capifrance præsenterer dig blot et par minutter fra centrum af Longuyon denne fantastiske Maison de Maître udvikler omkring 350 m2 af den samlede overflade, implanteret på en storslået lukket land på omkring 20 acres, omgivet af en flod. Denne ejendom straks forfører med sin karakter, generøse mængder og privilegerede miljø.

Fra indgangen, charme fungerer. Stueetagen tilbyder en elegant lobby, der distribuerer et ideelt kontor til distancearbejde eller udøvelse af en liberal profession. Det udstyrede køkken, rummelige og convivivial, er indrettet med en pellet komfur og åbner på en lys stue. En varm stue fuldender stuen, mens en air-condition veranda giver dig mulighed for fuldt ud at nyde udsigten over haven i enhver sæson. Et toilet med brusebad fuldender dette niveau.

Ovenpå, en stor distribution hal serverer fire smukke værelser med komfortable mængder samt et moderne badeværelse udstyret med en bruser, en håndvask og et suspenderet toilet. Hvert værelse har en smuk lysstyrke og bevarer den autentiske charme af huset.

Denne ejendom er også kendetegnet ved sine mange udhuse. En første flisebelagt garage med motoriseret dør, en anden uafhængig garage samt en stor parkeringsplads tilbyder en mærkbar daglig komfort. En uafhængig studio på omkring 50 m2 med privat indgang er en reel aktiv at byde velkommen til en professionel aktivitet, modtage familie og venner eller udvikle et udlejningsprojekt.
Huset har også en kælder under hele bygningen, tilbyder mange muligheder for opbevaring, værksted eller ekstra møbler.

Udenfor, den fuldt indhegnede og skovklædte plot er en verdant indstilling. Border af floden, det tilbyder en sjælden, rolig og bevarede levende miljø, ideel til at nyde naturen, mens de forbliver tæt på faciliteter. En på jorden swimmingpool er i øjeblikket dækket og integreret i terrassen område. Dets tilbagevenden til service er ganske tænkeligt at fuldt ud nyde de smukke dage i dette enestående miljø.

På den anden side nyder huset godt af nyligt og effektivt udstyr med en varmepumpe installeret i 2023, en pellet komfur, komplet isolering, dobbelt glas tømrerarbejde og et tag i fremragende stand, delvist renoveret. Energiydelsen er særlig interessant, og der skal ikke planlægges noget større arbejde.

Beliggende i en kommune, der er klassificeret som France Ruralités Revitalisation (FRR), udgør denne ejendom også en ideel mulighed for fagfolk, iværksættere, telearbejdere eller investorer, der ønsker at kombinere hovedbolig og erhvervsmæssig aktivitet.

Et hjem for karakter med flere muligheder, der kombinerer elegance, komfort og potentiale, i et privilegeret miljø.
For at blive opdaget straks, virtuelt besøg på anmodning Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 464 399 - Registry de val de briey) Lucie le gouas entrepreneur Individual 06 69 67 40 24 - Ref. 956823