Villa in Longuyon, Meurthe-et-Moselle

Lucie le gouas capifrance biedt u slechts een paar minuten van het centrum van Longuyon dit prachtige Maison de Maître ontwikkelen ongeveer 350 m2 van het totale oppervlak, geïmplanteerd op een prachtig omheind land van ongeveer 20 hectare, grenzend aan een rivier. Deze eigenschap onmiddellijk verleidt met zijn karakter, royale volumes en bevoorrechte omgeving.

Vanaf de ingang werkt de charme. De begane grond biedt een elegante lobby die een ideaal kantoor voor telewerk of de uitoefening van een liberaal beroep distribueert. De uitgeruste keuken, ruim en gezellig, is ingericht met een pelletkachel en opent op een lichte woonkamer. Een warme woonkamer completeert de woonkamer, terwijl een veranda met airconditioning kunt u volledig genieten van het uitzicht op de tuin in elk seizoen. Een toilet met douche maakt dit niveau compleet.

Boven, een grote distributiehal serveert vier mooie kamers met comfortabele volumes, evenals een moderne badkamer uitgerust met een douche, een wastafel en een opgehangen toilet. Elke kamer geniet van een prachtige helderheid en behoudt de authentieke charme van het huis.

Deze woning onderscheidt zich ook door zijn vele bijgebouwen. Een eerste betegelde garage met gemotoriseerde deur, een tweede onafhankelijke garage en een grote parkeerplaats bieden een merkbaar dagelijks comfort. Een onafhankelijke studio van ongeveer 50 m2 met eigen ingang is een echte troef om een professionele activiteit te verwelkomen, familie en vrienden te ontvangen of een huurproject te ontwikkelen.
Het huis heeft ook een kelder onder het hele gebouw, met vele mogelijkheden tot opslag, werkplaats of extra meubels.

Buiten, het volledig omheinde en beboste perceel is een groene omgeving. Omringd door de rivier, het biedt een zeldzame, rustige en bewaarde woonomgeving, ideaal om te genieten van de natuur, terwijl het verblijf dicht bij voorzieningen. Een in-ground zwembad is momenteel overdekt en geïntegreerd in het terras gebied. De terugkeer naar de dienst is heel denkbaar om volledig te genieten van de mooie dagen in deze uitzonderlijke omgeving.

Aan de andere kant profiteert het huis van recente en efficiënte apparatuur met een warmtepomp geïnstalleerd in 2023, een pelletkachel, volledige isolatie, dubbele beglazing timmerwerk en een dak in uitstekende staat, gedeeltelijk gerenoveerd. De energieprestatie is bijzonder interessant en er is geen groot werk gepland.

Gelegen in een gemeente geclassificeerd als France Ruralités Revitalisation (FRR), biedt deze woning ook een ideale kans voor professionals, ondernemers, telewerkers of investeerders die de belangrijkste woonplaats en beroepsactiviteit willen combineren.

Een huis van karakter met meerdere mogelijkheden, het combineren van elegantie, comfort en potentieel, in een bevoorrechte omgeving.
Onverwijld te ontdekken, virtueel bezoek op aanvraag De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rsac n°528 464 399 - Register de val de briey) Lucie le gouas ondernemer Individual 06 69 67 40 24 - Ref. 956823