Villa i Empuriabrava, Girona-provinsen

Nogle egenskaber skiller sig ud, fordi de er blevet fuldstændig renoveret. Andre tilbyder noget meget sværere at finde: placering, plads, karakter og potentiale.
Denne villa i Ebre sektor af Empuriabrava tilhører klart den anden kategori.
Beliggende på en grund på ca. 500 m2, er ejendommen beliggende ved siden af en af Empuriabravas bredere kanaler og fordele ved en privat fortøjning egnet til en båd på op til 12 meter i længden. En særlig attraktiv funktion for enhver, der ønsker at nyde Empuriabrava som det oprindeligt blev undfanget: at leve ved vandet med din båd praktisk talt på din dørtrin.
Huset er rummeligt og karakteristisk, med middelhavsarkitektur og masser af personlighed. Arrangeret over to etager, det tilbyder 3 soveværelser, 2 indendørs badeværelser, samt et ekstra udendørs badeværelse, en stue-spisestue, køkken, forskellige overdækkede områder og terrasser, og en stor garage. Ejendommen er også udstyret med et alarmsystem.
Den modne have omgiver huset, tilbyder forskellige områder, middelhavsvegetation og en attraktiv forbindelse med kanalen. Der er også tilstrækkelig udendørs plads til at overveje at tilføje en swimmingpool, så fremtidige ejere kan tilpasse det ydre efter deres egen smag og krav.
Huset har nydt gode tider og bevarer en stor del af charmen af disse år. De generøst størrelse badeværelser og indvendige rum, elektriske skodder, fortelt og elektrisk åbne tagvindue over terrassen er blot nogle af de detaljer, der afspejler det niveau af komfort, som ejendommen oprindeligt blev designet og nydt i mange år.
I dag, det har brug for opdatering og en ny vision. Vi har ikke til hensigt at præsentere det som en moderne eller nyrenoveret hjem, og det er netop, hvor en del af muligheden ligger.
Dette er en ejendom for nogen i stand til at se ud over indretning og visse installationer, der er blevet noget dateret og sætter pris på de funktioner, der virkelig gør forskellen: dets arkitektur, have, udendørs rum, direkte kanal adgang og frem for alt dens private fortøjning.
Med en velovervejet opdatering, har denne villa alle ingredienserne til at genvinde sin appel og igen blive et vidunderligt hjem ved vandet.
Et hus med personlighed og et stort potentiale, klar til at begynde et nyt kapitel.
Advarsler:
Nogle fotografier er blevet digitalt forbedret ved hjælp af AI til at forbedre belysningen og præsentationen af rum og til at fjerne personlige ejendele eller rod, uden at ændre de væsentlige funktioner i ejendommen. Stresset boligområde. Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
I overensstemmelse med lov nr. 3/2017 af 13. februar i civillovbogen i Catalonien, der godkender bestemmelserne om forbrugeroplysning vedrørende salg og køb af boligejendomme, agenturgebyrer, der er inkluderet i prisen, informeres kunderne om, at den angivne pris ikke omfatter omkostninger som følge af transaktionen, såsom notargebyrer, jordregistergebyrer, gældende skatter (ITP eller moms + stempelafgift), eller andre omkostninger i forbindelse med salg og købsprocessen.