Villa em Empuriabrava, Gerona

Algumas propriedades se destacam porque foram completamente renovadas. Outras oferecem algo muito mais difícil de encontrar: localização, espaço, caráter e potencial.
Esta moradia no sector Ebre de Empuriabrava pertence claramente à segunda categoria.
Situado em um terreno de aproximadamente 500 m2, a propriedade está localizada ao lado de um dos canais mais amplos de Empuriabrava e se beneficia de uma amarração privada adequada para um barco de até 12 metros de comprimento. Uma característica particularmente atraente para quem deseja desfrutar Empuriabrava como foi originalmente concebido: vivendo junto à água com seu barco praticamente à sua porta.
A casa é espaçosa e distinta, com arquitetura mediterrânea e muita personalidade. Organizado em dois andares, oferece 3 quartos, 2 casas de banho interiores, bem como uma casa de banho exterior adicional, uma sala de jantar, cozinha, várias áreas cobertas e terraços e uma grande garagem. A propriedade também está equipada com um sistema de alarme.
O jardim maduro rodeia a casa, oferecendo diferentes áreas, vegetação mediterrânea e uma conexão atraente com o canal. Há também espaço ao ar livre suficiente para considerar a adição de uma piscina, permitindo que os futuros proprietários adaptem o exterior aos seus próprios gostos e necessidades.
A casa tem desfrutado de bons momentos e mantém muito do charme daqueles anos. Os banheiros e espaços interiores de tamanho generoso, persianas elétricas, toldo e janela do telhado de abertura elétrica acima do pátio são apenas alguns dos detalhes que refletem o nível de conforto com o qual a propriedade foi originalmente projetado e apreciado por muitos anos.
Hoje, ele precisa de atualização e uma nova visão. Não pretendemos apresentá-lo como uma casa moderna ou recém-renovada - e é exatamente aí que está parte da oportunidade.
Esta é uma propriedade para alguém capaz de olhar além da decoração e certas instalações que se tornaram um pouco datadas e apreciar as características que realmente fazem a diferença: sua arquitetura, jardim, espaços ao ar livre, acesso direto ao canal e, acima de tudo, sua amarração privada.
Com uma atualização bem considerada, esta villa tem todos os ingredientes para recuperar o seu apelo e mais uma vez tornar-se uma casa maravilhosa junto à água.
Uma casa com personalidade e considerável potencial, pronta para começar um novo capítulo.
Avisos:
Algumas fotografias foram digitalmente aprimoradas usando IA para melhorar a iluminação e a apresentação dos espaços e remover pertences pessoais ou desordem, sem alterar as características essenciais da propriedade. Área de habitação estressada. O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Em conformidade com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro do Código Civil da Catalunha, que aprova o Regulamento de Informações ao Consumidor para a venda e compra de propriedades residenciais, taxas de agência incluídas no preço, os clientes são informados de que o preço indicado não inclui custos decorrentes da transação, como taxas de notário, taxas de registro de terras, impostos aplicáveis (IPT ou IVA + Imposto de Selo), nem quaisquer outros custos inerentes ao processo de venda e compra.