Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit prachtige appartement te koop te presenteren op slechts een steenworp afstand van de Sacré-Cœur (75018).

In het hart van Montmartre, aan de Rue Yvonne Le Tac, tussen Abbesses en Sacré-Cœur, in een goed onderhouden charmant gebouw, ontdek dit elegante appartement op de 3e verdieping zonder lift, met alle karakter van de oude stijl (parquetvloeren, moldings, en een royale plafondhoogte van 2. 70m).

De indeling ligt rond de ingang, die direct leidt naar een ruime, lichte en zonnige woonkamer van ongeveer 25m2, inclusief een eethoek en lounge.

De twee aparte, comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met aangepaste opslag, bieden gewaardeerde privacy en zijn toegankelijk vanuit de woonkamer. De grotere slaapkamer profiteert van dubbele blootstelling op de hoek van het gebouw.

Deze drie kamers genieten van ideaal natuurlijk licht (oost/zuid blootstelling) met in totaal 5 op straat gerichte ramen waardoor zonlicht het appartement kan overspoelen.

De bovenverdieping (3e van 6) biedt een zeer aangenaam vrij uitzicht over de straat en onthult de levendige sfeer van de buurt.

De onafhankelijke en functionele keuken komt uit op een kleine binnenplaats. Er is een badkamer en een apart toilet met een raam. De indeling is perfect geoptimaliseerd zonder enige verspilde ruimte (gerenoveerd door een interieurarchitect).

Ideaal voor een stel met één kind of als pied-à-terre in het hart van deze authentieke Parijse wijk.

Het appartement heeft directe toegang tot de Montmartre heuvel en de basiliek Sacré-Cœur.

Veel transportmogelijkheden en voorzieningen zijn in de buurt: Abbesses en Anvers metrostations liggen op 250m afstand, Pigalle metro ligt 340m afstand, plus buslijnen. Primaire en kleuterscholen liggen op minder dan 400 meter afstand, evenals Yvonne Le Tac middelbare school, lokale winkels, supermarkten, en de overdekte markt op Rue Lepic allemaal op loopafstand.

Belangrijkste kenmerken:
- Zonnig.
- Triple-glazuurde ramen doorheen
- glasvezel internet
- Kelderkelder en fietsenberging

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.301
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez wet)
- Driemaandelijkse servicekosten: €682
- Individuele gasverwarming: niet gespecificeerd
- Conditie: moet verfrissen
- Eigendom onder mede-eigendomsstatus
- 36 partijen in totaal
- Vakantiecomplex 7: Delen inclusief kelder: 88/1000
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Energieverbruik (kWhEP/): 324 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/): 18 (C)
Min./max. energiekosten: niet meegedeeld
Prijsreferentiejaar: 2021

Verkoopprijs: € 735.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stephanie anriot, verkoopagent (EI), geregistreerd bij de Paris RSAC onder nummer 804 987 933, geen fondsen gehouden, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, kapitaal € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, met hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Paris.