Helårsgrund i Funchal, Madeira

En unik boligudvikling mulighed i en forhøjet og privilegeret beliggenhed i Funchal.

Beliggende i Santa Luzia, på Rua da Pena, denne ejendom nyder godt af en dominerende stilling over byen, giver ekspansiv udsigt over Funchalbugten og Atlanterhavet, i en ramme, der kombinerer nærhed til centrum, privatliv og en fremragende landskabseksponering.

Ejendommen har et samlet areal på 2,317 m2 og er resultatet af integrationen af to sammenhængende bybygninger: en grund med 738 m2, hvor der i øjeblikket er et hus, og en byggegrund med 1,579 m2.

For denne ejendom blev der i juni 2025 truffet en kommunal beslutning til fordel for anmodningen om forudgående oplysninger (PIP) om udvikling af et boligkompleks bestående af fire uafhængige huse, der er organiseret under en horisontal ejendomsordning.

Det arkitektoniske forslag udnytter den naturlige hældning af jorden til at distribuere villaerne over forskellige niveauer, fremme privatlivets fred mellem enhederne og forbedre udsigten over havet og byen.

Hver villa er designet med generøse indvendige områder, private udendørs rum, swimmingpool og haveområder, hvilket skaber et moderne boligkoncept, der er særligt velegnet til premiumsegmentet på Madeiras ejendomsmarked.

Projektet omfatter fire uafhængige huse:

Swimmingpool og privat terrasse i hver enhed
To etager over tærskelniveauet
Et gulv under tærskelen for parkering
848 m2 bruttoboligareal
811. 20 m2 af det samlede gulvareal
517. 15 m2 for garager af fraktionerne
50. 25 m2 verandaer
601. 90 m2 terrasser og svømmebassiner
Tre parkeringspladser for besøgende
Foreslået implantationsareal på 668, 10 m2, svarende til ca. 29% af det samlede areal
Maksimal højde foreslået på 9 meter.

De fire fraktioner har forskellige dimensioner og konfigurationer, hvilket gør det muligt at skabe et diversificeret boligtilbud inden for samme udvikling.

De planlagte bruttoboliger varierer mellem 157, 30 m2 og 317, 65 m2, mens de nyttige områder, der er angivet i projektet, varierer mellem 162, 40 m2 og 233 m2.

Placeringen giver en praktisk forbindelse til centrum af Funchal, det historiske område, marinaen, tjenester, restauranter og de vigtigste vejforbindelser i byen, samtidig med at et reserveret boligmiljø.

Kombinationen af jordens størrelse, den forhøjede position, synspunkterne over Funchalbugten og den kommunale beslutning til fordel for PIP reducerer en relevant del af den bymæssige usikkerhed, der normalt er forbundet med erhvervelse af jord til udvikling af fast ejendom.

Dette er et særligt interessant forslag til ejendomsudviklere, private investorer eller familiekontorer, der ønsker at udvikle en mindre boligudvikling og et luksussegment i et af de mest værdsatte områder af Madeiras hovedstad.

Vigtige højdepunkter:

Byområde med 2,317 m2
Eleveret placering i Santa Luzia, Funchal;
Panoramaudsigt over byen, bugten og Atlanterhavet
Kommunens beslutning til fordel for PIP, der blev truffet i juni 2025
Arkitektonisk forslag til fire nutidige villaer
Swimmingpools, haver og privat parkering
Nærhed til det historiske centrum og Funchal Marina
Potentiale for udviklingen af en unik boligudvikling.

Gennemførelsen af bydriften er fortsat underlagt den tilsvarende forudgående kontrol- og licensprocedure på de betingelser, der er angivet af Funchal kommune.

Projektdokumentationen, planerne og de tekniske elementer i projektet kan stilles til rådighed for kvalificerede købere eller investorer.

For mere information eller for at planlægge en privat præsentation af ejendommen og projektet, kontakt venligst.
#ref: 3342