Grond in Funchal, Madeira

Een unieke residentiële ontwikkelingsmogelijkheid op een verhoogde en bevoorrechte locatie in Funchal.

Gelegen in Santa Luzia, op Rua da Pena, dit pand profiteert van een dominante positie over de stad, met een uitgebreid uitzicht over de baai van Funchal en de Atlantische Oceaan, in een omgeving die dicht bij het centrum, privacy en een uitstekende landschap blootstelling combineert.

Het terrein heeft een totale oppervlakte van 2.317 m2 en is het resultaat van de integratie van twee aaneengesloten stedelijke gebouwen: een perceel met 738 m2, waar momenteel een huis is, en een bouwgrond met 1.579 m2.

Voor deze woning is in juni 2025 een gemeentelijk besluit genomen ten gunste van het verzoek om voorafgaande informatie (PIP) betreffende de ontwikkeling van een wooncomplex bestaande uit vier onafhankelijke huizen, georganiseerd onder een horizontale eigendomsregeling.

Het architectonische voorstel maakt gebruik van de natuurlijke helling van het land om de villa's over verschillende niveaus te verdelen, waardoor de privacy tussen de eenheden wordt bevorderd en het uitzicht over de zee en de stad wordt verbeterd.

Elke villa is ontworpen met royale binnenruimtes, eigen buitenruimtes, zwembaden en tuinen, waardoor een eigentijds woonconcept wordt gecreëerd dat bijzonder geschikt is voor het premium segment van Madeira's vastgoedmarkt.

Het project omvat vier onafhankelijke huizen:

Zwembad en privé terras in elke eenheid;
twee verdiepingen boven het drempelniveau;
een vloer onder het drempelniveau voor parkeren;
848 m2 brutowoningoppervlak;
811. 20 m2 van de totale vloeroppervlakte;
517. 15 m2 voor de garages van de fracties;
50, 25 m2 veranda's;
601. 90 m2 patio's en zwembaden;
drie parkeerplaatsen voor bezoekers;
Voorgestelde implantatieoppervlakte van 668. 10 m2, overeenkomend met ongeveer 29% van de totale grondoppervlakte;
Maximale hoogte voorgesteld van 9 meter.

De vier breuken hebben verschillende dimensies en configuraties, waardoor binnen dezelfde ontwikkeling een gediversifieerd residentieel aanbod kan worden gecreëerd.

De geplande brutowoningoppervlakten variëren van 157, 30 m2 tot 317, 65 m2, terwijl de in het project aangegeven nuttige oppervlakte varieert van 162, 40 m2 tot 233 m2.

De locatie biedt een handige verbinding met het centrum van Funchal, het historische gebied, de jachthaven, diensten, restaurants en de belangrijkste toegang tot de weg van de stad, met behoud van een gereserveerde woonomgeving.

De combinatie van de grootte van de grond, de verhoogde positie, het uitzicht over de baai van Funchal en de gemeentelijke beslissing ten gunste van de PIP vermindert een relevant deel van de stedelijke onzekerheid die normaal gesproken gepaard gaat met de verwerving van grond voor vastgoedontwikkeling.

Dit is een bijzonder interessant voorstel voor vastgoedontwikkelaars, particuliere investeerders of familiekantoren die een kleinschalig woon- en luxesegment willen ontwikkelen in een van de meest gewaardeerde gebieden van de hoofdstad Madeira.

Belangrijkste hoogtepunten:

Stedelijke grond met 2,317 m2;
Verhoogde locatie in Santa Luzia, Funchal;
Panoramisch uitzicht over de stad, de baai en de Atlantische Oceaan;
Besluit van de gemeente ten gunste van de PIP van juni 2025;
Architectuurvoorstel voor vier eigentijdse villa's;
Zwembaden, tuinen en privéparkeergelegenheid;
Vlakbij het historische centrum en de jachthaven van Funchal;
Potentieel voor de ontwikkeling van een unieke woonontwikkeling.

De uitvoering van de stedelijke operatie blijft onderworpen aan de overeenkomstige voorafgaande controle- en vergunningsprocedure, onder de door de gemeente Funchal aangegeven voorwaarden.

De stedelijke documentatie, plannen en technische elementen van het project kunnen ter beschikking worden gesteld van gekwalificeerde kopers of investeerders.

Voor meer informatie of om een privé-presentatie van de accommodatie en het project te plannen, neem dan contact op.
#ref:3342