Lejlighed i Fréjus, Var

Enestående T4 Lejlighed , Last Floor, Panoramic Rooftop 63 m2 , Contemporary Residence 2025 , Reduceret afgift
En lejlighed aldrig besat, med nuværende standarder, med tagterrasse tilbydes i særlig attraktive prisforhold i betragtning af dens placering, kvalitet og sjældne konfiguration.
En ejendom med et stort potentiale i en rationel investeringslogik.
Ideel hovedbolig, fod-til-jord eller kvalitativ arv erhvervelse.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beliggende på øverste etage i en moderne bolig leveret i 2025, denne 4-værelses lejlighed tilbyder en unik mulighed: nyde en ejendom med aktuelle tjenester, uden noget arbejde, i øjeblikket dekoreret med pleje af et hjem iscenesættelse agentur, mens drage fordel af reducerede anskaffelsesomkostninger (2, 5% i stedet for 7%)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Et strategisk og kvalitativt sted:
I et eftertragtet boligmiljø i Fréjus, hvor hverdagen foregår til fods (skoler, butikker, transport, skoler), nyder du et flydende og praktisk miljø, tæt på økserne og byens centrum.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Optimeret og komfortabel fordeling på daglig basis:
-Enter
- Uafhængigt vasketøj
-Living / køkken på 29 m2, badet i lys
-Direkte adgang terrasse fra stuen og køkken, reel udvidelse af stuen
-Terrace med åben udsigt mod Estérel og havudsigt
- Parental suite med badeværelse og toilet
- To ekstra værelser
- Badeværelse
- Independent WC
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Den ægte signatur aktiv: en privat tagterrasse.
En tagterrasse på 63 m2, en ægte opholdsstue i sin egen ret, tilgængelig ved en bred åben glas motoriseret, hvilket bringer en bemærkelsesværdig lysstyrke til opholdet i en "in-out" ånd. Fra dette unikke rum, nyde en 360° panoramaudsigt mellem havet og massif af Estérel.
Forudstyret til at rumme:
- Sommerlavning
- bioklimatisk pergola
- spa
Dette tag tilbyder en ideel indstilling til at modtage, slappe af eller blot nyde et privilegeret miljø.
---------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderne fordele og absolut komfort:
-Vindbar klimaanlæg
-Remote-pilotbar automatisering
- Motoriserede ruller
-Optiske fibre
- Double Glazing møbler
- Køkken plads, der skal arrangeres efter dine ønsker
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Parkering:
-2 private steder i kælderen
Mulighed for at erhverve yderligere 2 pladser, der gør det muligt at oprette en kasse på ca. 50 m2
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tilgængelighed:
Hurtig adgang A8, halvvejs og med hurtig adgang til centrum af Saint-Raphaël og Fréjus.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt:
-Jean-Marc nadaud, på 06 11 77 48 99 eller via e-mail på .
Eller
-Fabien durand, 06 52 53 71 67 eller via e-mail på d@properties-private
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris: 499,000 EUR (Honorary Sales Expenditure)
Anslåede omkostninger: ca. 3500 euro pr. år
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DPE A: 27kw/m2/år
Drivhusgas A: 0kgCo2/m2/år
Anslåede årlige energiudgifter til en standardanvendelse på mellem 260 euro og 430 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G").
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Juridisk meddelelse
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt:
- Jean-Marc nadaud, 0611774899 eller pr. e-mail på .
-Fabien durand 06. 52. 53. 71. 67 eller, via e-mail på

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I henhold til artikel L. 561.5 i Code Monétaire et Financier vil der blive anmodet om fremlæggelse af et identitetsdokument, der er udarbejdet under lederansvar af Jean-Marc nadaud, der fungerer som uafhængig rådgiver for fast ejendom under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Virksomhedskort Transaktioner på impub
Medejerskab af 128 partier - hvoraf 55 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 2952 euro.