Villa i Sarzeau, Morbihan

Beliggende i Tour-du-Park (56370), nær Sarzeau, vil du blive forført af denne fantastiske sten karakter bondegård, renoveret, på omkring 190 m2 beboelig, gammel udbygning af et 12. århundrede palæ.

Rolig, i et grønt miljø på næsten en hektar, i hjertet af Morbihanbugten, denne ejendom har en enestående beliggenhed, kun 3 km fra strandene og 10 minutter i bil fra Sarzeau.

Dette hus af karakter, fuld af ægthed, åbner ind i en smuk have med træer og indhegnet. Det har to terrasser hver udstyret med en pergola, en opvarmet swimmingpool og en smuk eng med husly, ideel til at rumme heste eller æsler.

Det vigtigste niveau, badet i lys, tilbyder meget smukke mængder. Det omfatter en stor stue med pejs på 43 m2, en spisestue med indsats, åben for et udstyret køkken og udstyret med 49 m2.

Et første soveværelse med eget badeværelse og separat toilet fuldender dette rum. Du vil også finde, på semi-niveau, et lille kontorområde og en korridor, der serverer et andet soveværelse i stueetagen med separat badeværelse og toilet.

Ovenpå fører en mezzanin som 16 m2 kontor til en storslået 32 m2 lys master suite med træ dressing værelse i Muderar stil og tilbyder en usædvanlig udsigt over det omkringliggende landskab.

Huset kombinerer, med elegance, charmen af gamle materialer og moderne komfort: træ trappe, glas-lignende dør og bordplade i massiv træ type slagter træsko i hjertet af køkkenet.

Det har også et loft på 80 m2 cabriolet, samt en kælder og et vaskerum.

Du vil også nyde en uafhængig Breton penny, tre kasser - hvoraf to er klar til brug - samt en dobbelt garage med appentis.

Udstyret med solcellepaneler og gas opvarmning, vil denne charmerende ejendom også give dig mulighed for at styre dine energiudgifter.

Hvis du er på udkig efter den rolige, ægthed og bukolske skønhed i Den Morbihanske Bugt, denne bondegård tilbyder dig en ægte indstilling af sindsro.

Så tøv ikke med at komme og opdage det...

Pris: 777 000 euro - Gebyrer 3. 60% momsindløser
Det er 750 000 euro uden gebyrer

DPE C og ges c
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2590 EUR og 3560 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt gadrat sophie-virginie på 0622791255 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af gadrat sophie-virginie, der fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 410888333 ventiler med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464898 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 60% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Sophie-virginie gadrat (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 410888333 ventiler - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.