Villa in Sarzeau, Morbihan

Gelegen in het Tour-du-Parc (56370), in de buurt van Sarzeau, wordt u verleid door deze prachtige stenen karakter boerderij, gerenoveerd, van ongeveer 190 m2 bewoonbare, oude bijgebouw van een 12e eeuws herenhuis.

Rustig, in een groene omgeving van bijna een hectare, in het hart van de Golf van Morbihan, deze accommodatie geniet een uitzonderlijke omgeving, op slechts 3 km van de stranden en 10 minuten met de auto van Sarzeau.

Dit huis van karakter, vol van authenticiteit, opent naar een prachtige tuin met bomen en omheind. Het heeft twee terrassen elk uitgerust met een pergola, een verwarmd zwembad en een prachtige weide met beschutting, ideaal voor paarden of ezels.

Het hoofdniveau, badend in licht, biedt zeer mooie volumes. Het beschikt over een grote woonkamer met open haard van 43 m2, een eetkamer met insert, open naar een ingerichte keuken en uitgerust met 49 m2.

Een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en een apart toilet completeert deze ruimte. Op semi-niveau vindt u ook een kleine kantoorruimte en een gang met een tweede slaapkamer op de begane grond met aparte badkamer en toilet.

Boven leidt een tussenverdieping van 16 m2 naar een prachtige 32 m2 lichte master suite met houten kleedkamer in de Muderar stijl en biedt een ongewoon uitzicht op het omringende landschap.

Het huis combineert, met elegantie, de charme van oude materialen en modern comfort: houten trap, glazen deur en werkblad in massief hout type slagersklompen in het hart van de keuken.

Het heeft ook een zolder van 80 m2 cabriolet, evenals een kelder en een wasruimte.

U zult ook genieten van een onafhankelijke Bretonse Penty, drie dozen - waarvan er twee klaar zijn voor gebruik - evenals een dubbele garage met appentis.

Uitgerust met fotovoltaïsche panelen en gasverwarming, zal deze charmante woning u ook toestaan om uw energie-uitgaven te controleren.

Als u op zoek bent naar de rust, authenticiteit en bucolische schoonheid van de Golf van Morbihan, biedt deze boerderij u een ware setting van rust.

Dus, aarzel niet om het te ontdekken...

Prijs: 777 000 euro - Vergoedingen 3, 60% BTW-heffing verwerver
Dat is 750 000 euro zonder kosten.

DPE C en ges c
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2590 EUR en 3560 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contact gadrat sophie-virginie op 0622791255 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van gadrat sophie-virginie, optredend als een handelsagent geregistreerd bij RSAC 410888333 kleppen met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464898 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 60% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Sophie-virginie gadrat (EI) Commercial Agent - SFCR Nummer: 410888333 kleppen - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr