Haus in Sarzeau, Morbihan

Das Hotel liegt im Tour-du-Parc (56370), in der Nähe von Sarzeau, werden Sie von diesem herrlichen steinernen Charakter Bauernhaus, renoviert, von ca. 190 m2 bewohnbar, alte Nebengebäude eines 12. Jahrhunderts Villa verführen.

Ruhig, in einer grünen Umgebung von fast einem Hektar, im Herzen des Golfs von Morbihan, genießt diese Unterkunft eine außergewöhnliche Lage, nur 3 km von den Stränden und 10 Autominuten von Sarzeau entfernt.

Dieses Haus voller Charakter, voller Authentizität, öffnet sich auf einen schönen Garten mit Bäumen und eingezäunt. Es verfügt über zwei Terrassen, die jeweils mit einer Pergola, einem beheizten Schwimmbad und einer schönen Wiese mit Unterschlupf ausgestattet sind, ideal für Pferde oder Esel.

Die Hauptebene, in Licht gebadet, bietet sehr schöne Volumen. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin von 43 m2, ein Esszimmer mit Insert, offen zu einer Einbauküche und ausgestattet mit 49 m2.

Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC rundet diesen Raum ab. Sie finden auch auf halber Ebene einen kleinen Bürobereich und einen Flur, der ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separatem Bad und WC serviert.

Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss als 16 m2 großes Büro zu einer herrlichen 32 m2 großen, hellen Master Suite mit Holzkleider im Muderar-Stil und bietet einen ungewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus verbindet, mit Eleganz, den Charme der alten Materialien und modernen Komfort: Holztreppe, Glas-ähnliche Tür und Arbeitsplatte aus Massivholz Typ Metzgers Clogs im Herzen der Küche.

Es hat auch einen Dachboden von 80 m2 Cabriolet, sowie einen Keller und eine Waschküche.

Sie werden auch eine unabhängige Breton Penty, drei Boxen - von denen zwei gebrauchsfertig sind - sowie eine Doppelgarage mit Appentis genießen.

Ausgestattet mit Photovoltaik-Panels und Gasheizung, ermöglicht diese charmante Eigenschaft Ihnen auch, Ihre Energieausgaben zu kontrollieren.

Wenn Sie die Ruhe, Authentizität und bukolische Schönheit des Golfs von Morbihan suchen, bietet Ihnen dieses Bauernhaus eine wahre Kulisse der Ruhe.

Also, zögern Sie nicht zu kommen und es zu entdecken...

Preis: 777 000 Euro - Gebühren 3. 60% Mehrwertsteuer Erwerber
Das sind 750 000 Euro ohne Gebühren

DPE C und ges c
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2590 EUR und 3560 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an gadrat sophie-virginie unter 0622791255 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung der Gadrat sophie-virginie geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei RSAC 410888333 Ventile bei privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 464898 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3. 60% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers enthalten.)

Sophie-virginie gadrat (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: 410888333 Ventile - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr