Villa i Carcassonne, Aude

På højderne af Montlegun, i et eftertragtet boligmiljø, er denne smukke nyere arkitekt hus kendetegnet ved sin moderne arkitektur, generøse mængder og særligt privilegerede omgivelser.

Beliggende i en dominerende position i hjertet af en smuk park, tilbyder ejendommen en reel følelse af plads og ro, mens du nyder den umiddelbare nærhed af Carcassonne.

Fra indgangen, de mængder og lysstyrken giver tonen. Huset udvikler 195 m2 beboelige, med en organisation tanke hovedsageligt på ét niveau. Den enorme stue på mere end 52 m2, bredt åbnet af store bugt vinduer, opretholder en fantastisk kontinuitet med de ydre. Køkkenet, på omkring 20 m2, passer naturligt i dette boligområde og også nyder godt af en smuk åbning i haven.

Natten plads tilbyder fire soveværelser, hvoraf det ene er ledsaget af et påklædningsværelse, samt et badeværelse og et badeværelse. Et vaskerum, en kælder og flere opbevaringsrum fuldføre denne komfortable organisation.

Men det er virkelig udenfor, at ejendommen afslører alle sine charme. Parken, omhyggeligt træt, vært for en enestående swimmingpool på 14 x 5 meter, behandlet med salt og udstyret med en nedsænket rulle lukker. En dedikeret varmepumpe giver dig også mulighed for at varme eller afkøle vandet, tilbyder en optimal svømmekomfort over en særligt forlænget periode.

Swimmingpoolen er perfekt integreret med de store strande og træterrassen, der omgiver den. I forlængelse heraf inviterer et behageligt sommerkøkken med barområde dig til at nyde de smukke dage. På den anden side af poolen, et charmerende afslapningsområde arrangeret omkring et smukt fyrretræ skaber en mere intim og skyggefuld atmosfære, ideel til at slå sig ned, mødes eller blot nyde roen i haven.

En stor petanque felt fuldender denne udendørs ensemble resolut designet til øjeblikke af convivialitet, måltider med familie eller venner og lange sommeraftener.

Sættet består af et særligt behageligt boligmiljø, hvor arkitektur, vegetation og forskellige udendørs rum reagerer naturligt.

På komfortsiden nyder huset godt af aluminium tømrerarbejde med termisk dæk pause med dobbelt glas, isolering af vægge, gulv og tag, en luft/luft varmepumpe og en termodynamisk vandvarmer på 270 liter.

En sjælden adresse på højderne af Carcassonne, for dem på udkig efter et nyligt hus, elegant og perfekt integreret i sit miljø, med smukke opholdsrum og en enestående udvendig designet til fuldt ud at nyde omgivelserne.

Gebyr: 3.757 euro

Immersiv virtuel tur til rådighed på anmodning.
Jeg står til Deres rådighed for yderligere oplysninger.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Thomas infantino på 06. 26. 55. 13. 20 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Pris: 799 000 euro, hvoraf 32 000 euro TTC-afgifter omfattede Charge Acquirer, dvs. 767 000 euro ekskl. gebyrer.

DPE: Klasse A -GES A.
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021, 2022, 2023: mellem 770 euro og 1 100 euro.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Thomas infantino handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 90803595900018 med private ejendomme, med en kapital på 40.000 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantie galian - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Tjenesteperiode jf.: 465035 (4. 17% gebyrskat inkluderet på købers bekostning.)

Thomas infantino (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 90803595900018 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.