Villa i Montaut, Dordogne

Dette karakterfulde Périgord-hus ligger i en lille og fredfyldt landsby og er fuldt restaureret og omgivet af en smukt vedligeholdt have. Ejendommen kombinerer autentiske funktioner med moderne komfort, fordele fra gulvvarme og er i fremragende stand overalt.

I stueetagen er der en rummelig stue og spisestue med en hyggelig træ-brændende komfur og franske døre, der åbner på en vindækket terrasse. Køkkenet er også generøst i størrelse, praktisk og veludstyret. Den store entré har to indbyggede skabe. Denne etage tilbyder også et badeværelse med toilet og et lille soveværelse, som lige så ville gøre en fremragende hjem kontor.

Ovenpå er to rummelige soveværelser, hver med sit eget en-suite badeværelse og WC.

Huset blev fuldstændig renoveret omkring 2010, med stor omhu for at bevare sin oprindelige karakter. De udendørs områder er lige så godt designet og vedligeholdt. Et nyligt bygget stenværksted står i haven, og flere terrasser er blevet skabt omkring huset.

Swimmingpoolen kan opvarmes og indtage en behagelig, beskyttet position i haven. Den er omgivet af en generøs terrasse, med et lille poolhus og en vindækket pergola giver velkommen skygge på varme sommerdage.

Den livlige middelalderlige landsby Issigeac ligger blot 5 minutters kørsel derfra, med Beaumont-du-Périgord omkring 10 minutters kørsel derfra. Begge har de vigtigste daglige faciliteter, restauranter og attraktive lokale markeder og er særligt livlige i sommermånederne. Bergerac og lufthavnen kan nås på mindre end 20 minutter.

En komfortabel og karakterfuld hjem i en attraktiv beliggenhed, lige så velegnet som en permanent bolig eller en dejlig feriebolig, tilbyder fred og plads og samtidig holde alle faciliteterne i Dordogne inden for rækkevidde.

464696 - montaut d'issigeac (24) - 395.000 euro FAI - Honoraires charge vendeur

Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard entre 2090 et 2890 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visitor et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par couriel à et/ou Liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par couriel à .
Selon l'article L. 561. 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke oerlemans et Liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 bergerac auprès de sas proprietes przees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitité civile professionnelle par galian-smabtp n° de politi 28137. J

Mandat réf: 464696 - Le professionnel garnit et sécurise votre projet immobilier.