Villa in Montaut, Dordogne

Gelegen in een klein en rustig gehucht, dit karaktervolle Périgord huis is volledig gerestaureerd en is omgeven door een prachtig onderhouden tuin. Het pand combineert authentieke kenmerken met modern comfort, geniet van vloerverwarming en is in uitstekende staat van onderhoud.

Op de begane grond is er een ruime woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel en openslaande openslaande deuren naar een over wijnranken begroeid terras. De keuken is ook royaal van grootte, praktisch en goed uitgerust. De grote hal heeft twee ingebouwde kasten. Deze verdieping biedt ook een badkamer met toilet en een kleine slaapkamer, die zou ook een uitstekende thuiskantoor.

Boven zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer en toilet.

Het huis werd rond 2010 volledig gerenoveerd, met grote zorg om zijn oorspronkelijke karakter te behouden. De buitenruimtes zijn even goed ontworpen en onderhouden. Een recent gebouwde stenen werkplaats staat in de tuin, en er zijn verschillende terrassen rondom het huis gemaakt.

Het zwembad kan worden verwarmd en bezet een aangename, beschutte positie in de tuin. Het is omgeven door een royaal terras, met een klein zwembad huis en een wijnstok bedekte pergola bieden welkome schaduw op warme zomerdagen.

Het levendige middeleeuwse dorp Issigeac ligt op slechts 5 minuten rijden met de auto, met Beaumont-du-Périgord op ongeveer 10 minuten afstand. Beide bieden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, restaurants en aantrekkelijke lokale markten, en zijn vooral levendig tijdens de zomermaanden. Bergerac en de luchthaven zijn in minder dan 20 minuten te bereiken.

Een comfortabel en karaktervol huis op een aantrekkelijke locatie, even geschikt als een permanente residentie of een heerlijk vakantiehuis, biedt rust en ruimte en houdt alle voorzieningen van de Dordogne binnen handbereik.

464696 - montaut d'issigeac (24) - 395.000 euro FAI - Honoraires heffing vendeur

Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usual standard entre 2090 et 2890 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visitor et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à et/ou Liesbeth de bier, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à .
Selon l'article L. 561. 5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke oerlemans et Liesbeth de bier agissant sous le standt d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euro, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

Mandat réf : 464696 - Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.