Villa i Bedoin, Vaucluse

I et behageligt og roligt miljø, Sylvie og Pascal (0607980936) foreslå dig at opdage dette autentiske traditionelle hus på 124 m2, bygget i 1999 med ædle materialer respekterer Provençal arkitektur, beliggende på en smuk grund på mere end 1.300 m2.

Salgspris: € 490.000 ISP (Salgsgebyr)

Det består af en stor stue med en åben pejs, et åbent køkken, et komfortabelt soveværelse med et vandpunkt.
Ovenpå, to soveværelser med badeværelse og separat toilet.
Alle åbninger er lavet af dobbeltglaseret træ.
Opvarmning produceres af en brændselskedel og reversibel airconditioning.
Denne ejendom er komplet med en stor garage og en opvarmet swimmingpool 9 x 4 m.

De fordele, der skal bevares, er:
- Traditionel kvalitet konstruktion (parpaing + glasuld + mursten
- Vægge belagt med kalk
- provencalsk charme og ædle materialer
- Brugerdefinerede trævinduer dobbeltruder
- Smuk stue med pejs
- 3 soveværelser
- 1 badeværelse og 1 stort badeværelse
- Rummelig grund på 1,345 m2
- Opvarmet swimmingpool 9 x 4 m
- Garage 27, 63 m2 med en smuk højde 3, 76 m
- Dækket terrasse på 20 m2
- Reversibel klimaanlæg
Et ideelt hus til at nyde det Provençal levende miljø, mellem komfort, ægthed og plads.

Det + der skal huskes:

Anvendes i en sekundær bolig, tilbyder denne ejendom også et reelt potentiale for sæsonudlejning.
Indtægter anslået til op til 30 000 euro pr. sæson takket være sin eftersøgte placering i Bédoin, et must-være udgangspunkt for elskere af Ventoux og Provence.

Energiforbrug C: 110 kWh/m2/år
Drivhusgasemissioner C: 19 CO2/m2/år

De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1570 EUR og 2130 EUR indekseret til 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Pascal og Sylvie becourt på 0607980936 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Pascal og Sylvie becourt handler under status af handelsagent registreret hos rsac avignon 397592882 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 461618 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.