Villa in Bedoin, Vaucluse

In een aangename en rustige omgeving stellen Sylvie en Pascal (0607980936) voor om dit authentieke traditionele huis van 124 m2 te ontdekken, gebouwd in 1999 met edele materialen met respect voor Provençaalse architectuur, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1.300 m2.

Verkoopprijs: € 490.000 ISP (Verkoopkosten)

Het bestaat uit een grote woonkamer met open haard, een open ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer met een waterpunt.
Boven, twee slaapkamers met een badkamer en een apart toilet.
Alle openingen zijn gemaakt van dubbelgeglazuurd hout.
Verwarming wordt geproduceerd door een brandstofketel en omkeerbare airconditioning.
Een grote garage en een verwarmd zwembad 9 x 4 m completeren deze woning.

De te behouden voordelen zijn:
- Traditionele kwaliteitsbouw (parpaing + glaswol + baksteen
- met kalk beklede wanden
- Provençaalse charme en edele materialen
- Aangepaste houten ramen dubbele beglazing
- Mooie woonkamer met open haard
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer en 1 grote badkamer
- Ruim perceel van 1.345 m2
- Verwarmd zwembad 9 x 4 m
- Garage 27. 63 m2 met een prachtige hoogte 3, 76 m
- Overdekt terras van 20 m2
- Omkeerbare airconditioning
Een ideaal huis om te genieten van de Provençaalse woonomgeving, tussen comfort, authenticiteit en ruimte.

De + om te onthouden:

Gebruikt in een secundaire residentie, biedt deze accommodatie ook een echt potentieel voor seizoensverhuur.
De omzet wordt geschat op maximaal 30 000 euro per seizoen dankzij de gewenste locatie in Bédoin, een must-be startpunt voor liefhebbers van Ventoux en Provence.

Energieverbruik C: 110 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies C: 19 CO2/m2/jaar

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1570 EUR en 2130 EUR, geïndexeerd naar het jaar 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Pascal en Sylvie becourt op 0607980936 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Pascal en Sylvie becourt die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac avignon 397592882 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J

Mandaat ref: 461618 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Avignon 397592882 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr