Helårsgrund i Sesimbra, Setúbal (distrikt)

En sjælden mulighed for at erhverve et land på 18,356 m2 (bygningspotentiale op til 787. 50 m2) beliggende i Ameira (500 m fra Alfarim stranden), Alfarim, Sesimbra, i et roligt, privat og høj kvalitet naturområde, kun 500 m fra Alfarim stranden.
Ejendommen nyder godt af privilegeret beliggenhed, nær Lake Albufeira, Beach of Meco, strandene i Sesimbra og Serra da Arrabida, kombinerer privatlivets fred for en mark ejendom med nærheden af havet.

Byggepotentiale
Ifølge retten til information udstedt af kommunalbestyrelsen i august 2026 er ca. 2.250 m2 af ejendommen omfattet af Urbanization Plan of the Albufeira Lake (PULA) i den boligkategori, der er programmeret D4.

Følgende parametre er:
• arealudnyttelsesindeks: 0. 35
• Værelsestæthed: 5 brande/ha
• Antal pladser: op til 2
• Potentielt byggeareal: ca. 787, 50 m2
• Mindsteafstande: 5 m foran og bagpå og 3 m side
Denne kapacitet gør det muligt at bygge et enkelt familiehus med høj standard, op til 2 etager og ca. 787. 50 m2 byggeplads, altid gennem projekt og deres godkendelser.
Landets størrelse giver også mulighed for at skabe store udendørs områder, swimmingpools, haver, laserområder, sportsområder og støttestrukturer.

Privat ejendom langs havet
Med 18.356 m2, det giver plads og privatliv til at skabe en ægte privat femte, i kontakt med naturen og få minutters strande.
Anvendelser kan betragtes som:
• Frugt- og vintræer
• Hortas- og afgrødeområder
• Ridepladser
• Lazer haver og områder
• Swimmingpool
• Sportsudstyr
• Muligheder for mindre tennisfelter

En særlig interessant løsning for dem, der søger en eksklusiv bolig nær havet, med plads til at udvikle et personligt projekt.

Turistpotentiale
Ejendommen kan også være interesseret i et mindre turistprojekt, med forbehold af undersøgelse og godkendelse fra de kompetente myndigheder. Afhængigt af den arkitektoniske løsning og de gældende turistrammer, kan et koncept med flere boligenheder studeres, med mulighed for at op til 14 værelser / enheder sidestilles.
Nærheden af Alfarim Beach, Albufeira Lake og Meco strande, knyttet til størrelsen og privatlivets fred i landet, skaber interessante betingelser for en turist koncept relateret til naturen, ro og nærhed af havet.

Sted
• Alfarim strand 500 m
Lagoa de Albufeira Beach of the Meco
• Strandene i september • Handel og tjenesteydelser i Alfarim
• september, Ave.

Egenskaber
• Areal i alt: 18. 356 m2
• Areal dækket af PULA: ca. 2, 250 m2
• Byggepotentiale: ca. 787, 50 m2
• Op til 2 etager
• 500 m fra Alfarim-stranden
• Fremragende privatliv og ro
• Naturlig inddragelse af høj kvalitet
• Potential for private femte, landbrug og hestezone
• Potentiale for svømmebassiner og laserudstyr
• Mulighed for udvikling af turismen

En sjælden mulighed i september
Lande med denne dimension, privatliv og placering bliver stadig vanskeligere at finde i regionen. Kombinationen af 18.356 m2, byggepotentiale på ca. 787. 50 m2 og kun 500 m fra Alfarim Beach giver dig mulighed for at skabe en enestående ejendom, hvor bopæl, natur, laser og landbrug kan eksistere side om side.

Vigtigt: Oplysningerne om byggekapacitet er baseret på retten til information, som kommunalbestyrelsen udstedte i august 2026. Dette dokument udgør ikke en PIP eller er i sig selv en rettighedsgivende enhed. Ethvert projekt er underlagt byparametre, miljøforhold, gældende lovgivning og godkendelse fra de kompetente myndigheder.
Billeder, implantationer eller repræsentationer af projekter, der præsenteres, er kun illustrationer og svarer ikke til det godkendte projekt.

Markér dit besøg med:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1