Farm hus i Murlo, Siena-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 655 m2 samlet overflade kombinerer restaurerede boliger og tilpasselig vinge
4 uafhængige fuldt restaurerede lejligheder genererer i øjeblikket indkomst, plus en 70 kvm kommunale hal
Ekspansivt 38 hektar privat ejendom med olivenlunde, vingård, agerjord, fyrreskov og flod frontage
3-hektar grunde forudindrettet til agriculture-camping (op til 90 gæster) med 50-bil parkering og reception outbuilding
Moderne certificerede forsyningsanlæg, solvarmesystem, Starlink satellit internet og gæstfrihed overholdelse
Pristine Val di Mersis beliggenhed langs store cykelruter med direkte spor, der fører til Petriolo Thermal Springs

Intern beskrivelse:
Denne karakteristiske toscanske land ejendom spænder ca 655 kvm på tværs af 25 samlede værelser, tilbyder en prime blanding af turn-key indtægter-genererende boliger og ekspansiv tilpasselige rum.
Den fuldt restaurerede kerne (Energy Class F) er vært for en imponerende 70 kvm receptionshal sammen med fire selvstændige, stilfuldt møblerede lejligheder: to luksus 1-værelses suiter (hver byder på stue/køkken område, dobbelt soveværelse, og badeværelse), en generøs familiebolig (med køkken, dobbelt soveværelse, to enkelt soveværelser, og badeværelse), og en fjerde lejlighed tilbyder et køkken, dobbelt soveværelse, badeværelse og tilpasselig loftsrum.
Den tilstødende fløj, allerede forstærket med et helt nyt tag og lyd murværk, inkluderer 9 til 10 ekstra værelser og et badeværelse, giver et enormt potentiale for at udvide gæstfrihed forretning eller designe en stor privat herregård.
Ejendommen har fuldt certificerede, højtydende systemer: moderne LPG opbevaring med to kondenseringskedler, højtrykscertificerede gasrørledninger, aircondition, solvarmepaneler til varmt brugsvand, uafhængige dual vandmålere og ultra-hurtige Starlink satellit internet.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs, boligen er indhyllet af 38 private hektar uspoleret toscanske landskab, garanterer afsondrethed og harmoni med naturen på tværs af olivenlunde, vinmarker, markmarker, skov, og direkte adgang til flodbredden. Hver bolig nyder godt af dedikerede private udendørs rum for al fresco spise- og afslapning.
Et højdepunkt på godset er den 3-hektar fyrreskov allerede ryddet og primed for en upscale landbrugscamping eller glamping virksomhed med plads til op til 90 gæster, støttet af en landbrugsudbygning til modtagelse, en artesisk brønd, og en forberedt parkeringsplads til 50 biler. Beliggende i den frodige Val di Mersey, godset ligger direkte på berømte regionale cykelruter og har en privat naturskøn sti, der fører direkte til den historiske naturlige termiske pools i Petriolo.

Afstande:
Petriolo naturlige termiske fjedre (tilgængelige til fods via sti): 4 km
Murlo Village Lokal service: 8 km
Siena-Grosseto Highway Link (SS223): 6 km
Buonconvento: 22 km
Montalcino Val d'Orcia: 28 km
Siena (Historisk Center / Porta San Marco): 28 km
Toscansk kystlinje (Castiglione della Pescaia / Grosseto): 55 km
Firenze Lufthavn: 100 km
Pisa international lufthavn: 135 km

Ref. A1190RC1131