Corps de ferme - Murlo, Province de Siena

Principales caractéristiques:

Surface totale d'environ 655 m2 combinant des logements restaurés et une aile personnalisable
4 appartements indépendants entièrement restaurés générant actuellement un revenu, plus un hall communal de 70 m2
Domaine privé de 38 hectares avec oliveraies, vignobles, terres arables, pinèdes et façade fluviale
Terrain de 3 hectares aménagé pour l'agri-camping (jusqu'à 90 personnes) avec parking de 50 voitures et dépendance de réception
Installations modernes certifiées utilitaires, système solaire thermique, Internet par satellite Starlink, et conformité d'accueil
Pristine Val di Merse situé le long des principales routes cyclables avec un sentier direct menant aux sources thermales Petriolo

description interne:
Cette propriété de campagne toscane s'étend sur environ 655 m2 sur 25 chambres au total, offrant un mélange privilégié de résidences génératrices de revenus clés en main et d'espaces personnalisables étendus.
Le noyau entièrement restauré (Energy Class F) abrite une impressionnante salle de réception de 70 m2 ainsi que quatre appartements indépendants, élégamment meublés : deux suites luxueuses d'une chambre (chaque chambre avec salon/cuisine, chambre double et salle de bains), une résidence familiale généreuse (cuisine, chambre double, deux chambres simples et salle de bains) et un quatrième appartement offrant une cuisine, une chambre double, une salle de bains et un espace loft adaptable.
L'aile adjacente, déjà renforcée par un nouveau toit et une maçonnerie sonore, comprend 9 à 10 chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant un immense potentiel pour développer l'hôtellerie ou de concevoir un grand manoir privé.
La propriété dispose de systèmes entièrement certifiés et performants: stockage moderne de GPL avec deux chaudières à condensation, gazoducs certifiés haute pression, climatisation, panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude domestique, compteurs d'eau indépendants doubles, et Internet satellite Starlink ultra-rapide.

Description externe :
En plein air, la résidence est entourée de 38 hectares privés de paysage toscan préservé, garantissant l'isolement et l'harmonie avec la nature à travers les oliveraies, les parcelles viticoles, les champs arables, la forêt et l'accès direct à la rive. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé dédié à la restauration et à la détente en plein air.
L'un des points forts du domaine est la pinède de 3 hectares déjà défrichée et mise en valeur pour une entreprise haut de gamme de camping agricole ou de glamping pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes, soutenue par une dépendance agricole pour les services d'accueil, un puits artésien, et un parking préparé pour 50 voitures. Situé dans la luxuriante Val di Merse, le domaine se trouve directement sur des itinéraires cyclistes régionaux renommés et dispose d'un sentier pittoresque privé menant directement aux piscines thermales naturelles historiques de Petriolo.

Distances:
Petriolo Natural Thermal Springs (accessible à pied via le sentier): 4 km
Murlo Village Services locaux: 8 km
Liaison routière Sienne-Grosseto (SS223) : 6 km
Buonconvento: 22 km
Montalcino Val d'Orcia: 28 km
Sienne (Centre historique / Porta San Marco): 28 km
Côte toscane (Castiglione della Pescaia / Grosseto): 55 km
Aéroport de Florence: 100 km
Aéroport international de Pise: 135 km

Réf. A1190RC1131