Landejendom i Labastide-Esparbairenque, Aude

Attraktiv stenhus med naturskønne udsigt over de sorte bjerge i Aude Attraktiv sten landsbyhus til salg i en malerisk Montagne Noire landsby, tilbyder omkring 289m2 beboelige plads bestående af 6 soveværelser og 2 badeværelser, med rummelige terrasser, en have stor nok til at tage en pool og en garage, majestætisk placeret på en grund på 873m2 til at tilbyde den mest betagende udsigt over det omkringliggende landskab.
Ejendommen ligger i grønne omgivelser og er tilgået via en lille bane og gennem en træport, der fører til en middelhavsstil graveret gårdhave. Hovedindgangsdøren åbner ind i en lille entré, der igen åbner ind i et charmerende rustikt køkken. Glidende glasdøre fra køkkenet åbnes på en brolagt terrasse, perfekt som et morgenmadsområde eller bare for at tage i den fantastiske udsigt. Køkkenet åbner også til spisestuen.
Begge rum har store vinduer til at drage fordel af den utrolige udsigt over den skovklædte dal. Fra spisestuen er der et bibliotek / tv værelse, og et gæstetoilet. Glazed døre fra spisestuen åben på en stor, delvist overdækket terrasse tilbyder uhindret udsigt over dalen. En original sten udskåret trappe fra indgangshallen fører op til første sal landing.
Fra landing er en rummelig stue med en feature pejs, en balkon og store vinduer, der tilbyder panoramaudsigt over dalen. Desuden er der to gode størrelse soveværelser, et vaskerum, et brusebad og et toilet, på dette niveau. En flydende træ trappe fra stuen fører til anden sal landing, off som er den rummelige master soveværelse med balkon og en stor walk-in garderobe.
Der er 3 yderligere soveværelser samt et stort badeværelse/brusebad og 2 separate toiletter på dette niveau. De udendørs områder tilbyder rigelig plads til afslapning og underholdende gæster. På den nordvestlige side, fra den delvist overdækkede dæk, er der træ skridt, der tager dig ned til en uspoleret flad have, som er rummelig nok til at tage en pool (under normale planlægning overvejelser). Ud over denne flade have, er der 2 flere haveområder.
På den sydlige side af huset forbinder en ekstern trappe alle tre etager, alle med glaserede døre til hver etage, og giver adgang til de 2 balkoner, garagen og privat parkeringsplads. Dette lysfyldte hjem blev grundigt renoveret i 2010, med effektiv væg- og tagisolering og store dobbeltglas vinduer og døre, komplet med moderne elektricitet og VVS.
Med sin unikke blanding af rustik charme og moderne bekvemmeligheder, ville denne ejendom gøre en idyllisk familie for dem, der søger ro og et strejf af natur. En af en slags, ikke at gå glip af! Stueetagen: Køkken- 47. 3m2 Spiseplads - 22m2 Bibliotek/TV værelse - 20m2 Gæste WC - 2. 3m2 1. sal: Landing- 16m2 Stue - 42. 5m2 Soveværelse 1 - 15. 8m2 Soveværelse 2 - 12. 6m2 Vaskerum - 11. 5m2 Bruseværelse - 2. 99m2 Separat WC 2 - 1. 7m2 2. sal: Master bed room - 28m2 (walk-in - 6m2) Soveværelse 4 - 14.
4m2 Soveværelse 5 - 14. 44m2 Soveværelse 6 - 15. 21m2 Bad og brusebad. - 13. 5m2 WC 3 - 3. 36m2 WC 4 - 2. 4m2 Udendørs: Gravet gårdsplads ca 80m2 Level have - ca 150m2 Nedlukket terrasse 16. 5m2 Garage 40. 9m2 Privat parkeringsplads Generelt: Mains dræning Røgalarm Adgang til historiske vandreruter Afgift Foncière ca. 1533€ s.
A Beliggenhed: Labastide Esparbairenque Picturesque Montagne Noire landsby, ca. 10 km fra de større landsbyer Mazamet og Villeneuve Minervois med alle faciliteter, 25 km fra Carcassonne lufthavn og under halvanden time til Middelhavet strande