Villa i La Séguinière, Maine-et-Loire

* Familiehus på 135 m2 med fuld kælder ~ La Séguinière*

Beliggende i La Séguinière, tæt på butikker, skoler og de mange sportsforeninger i kommunen, dette familiehus på 135 m2 tilbyder smukke mængder og et særligt funktionelt boligmiljø. Dens beliggenhed giver også mulighed for at nå på blot 2 minutter aksen Nantes!Bressuire og på 5 minutter Cholet.

Meget velholdt, har huset en stor stue på mere end 40 m2, varm og venlig, udstyret med en pellet komfur installeret i 2023. Køkkenet, åben til stuen, tilbyder også direkte adgang til en smuk terrasse nyder en storslået panorama på La Séguinière. Natrummet består af fire soveværelser, der giver mulighed for komfortabelt plads til hele familien og til at have en reel distancearbejde plads.

Huset nyder godt af interessante tjenester i form af komfort og energieffektivitet med termisk isolering udefra, en kondenserende gaskedel, dobbeltruder åbninger samt elektriske skodder. Dens energi ydeevne diagnose er klassificeret som C.

Hele kælderen har mange muligheder. Den omfatter en garage på ca. 30 m2 med motoriseret port, et anneksrum på 13 m2, som kan tjene som soveværelse eller kontor, et vaskerum på mere end 30 m2, et kedelrum med brusebad og toilet, et stort værksted samt en kælder. Særligt bemærkelsesværdige rum til opbevaring, DIY eller professionel aktivitet derhjemme.

Udenfor letter en stormvandstank vedligeholdelsen af haven, samtidig med at vandforbruget begrænses.

Med sine fire soveværelser, sine smukke mængder, sin terrasse tilbyder en bemærkelsesværdig udsigt over La Séguinière, sin komplette kælder og sine mange faciliteter, er dette hus en fantastisk mulighed for en familie på udkig efter plads, komfort og nærhed til Cholet, samtidig med at drage fordel af den livskvalitet og tjenester, der tilbydes af La Séguinière.

Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
Salgspris agenturgebyrer inkluderet: 262 000 €
Salgspris ekskl. agenturgebyrer: 250 000 €
Gebyrer opkræver: 12 000 € eller 4,8% moms af ejendommens værdi ekskl. gebyrer

Kontakt din konsulent megAgence: Fabien micheneau, Tel.: 0662360504, E-mail: - EI - Handelsagent registreret hos RSAC de vredes under nummer 899855886