Villa i Calvia, Mallorca

Det første, du bemærker, når du går gennem denne villa er den smarte reversering af det traditionelle layout. Ved at placere de vigtigste boligområder på øverste etage, formår huset at fange en utrolig mængde af naturligt lys. Store vinduer wrap rundt ovenpå plads, hvilket gør køkken, spise- og lounge områder føles lyse og luftige selv på lidt overskyet dage. Denne øverste etage er en massiv åben zone, der håndterer de daglige behov for en stor familie uden nogen trippende over hinanden.
Det føles som en ordentlig social hub, hvor du kan lave mad i køkkenet, mens du stadig er en del af samtalen i stuen. På samme niveau, vil du finde det femte soveværelse, som i øjeblikket fungerer som et roligt, funktionelt kontor rum. Stueetagen er dedikeret til hvile og direkte adgang til udendørs. Der er fire ægte soveværelser med dobbeltsenge på dette niveau, hvilket er en lettelse, hvis du har ældre børn eller hyppige gæster, der har brug for deres eget rum.
Den mest praktiske funktion her er, at hver eneste af disse fire soveværelser åbner direkte på poolen og haven område. Der er noget meget tilfredsstillende ved at vågne op og gå lige ud til vandet uden at skulle navigere gennem resten af huset. Det giver stueetagen en afslappet, resort-lignende følelse, mens der forbliver en funktionel familie hjem. Den udendørs plads er en sjældenhed for denne del af kysten.
De fleste plots i sydvest er skåret i bakkeskråninger, hvilket resulterer i stejle dråber og flere niveauer. Denne ejendom sidder på en stor, flad grund på 1.087 kvm. Hvis du har børn, der ønsker at sparke en bold rundt, eller hvis du bare foretrækker ikke at beskæftige sig med endeløse trapper, mens solbadning, denne flade have er en betydelig fordel. Swimmingpoolen er stor nok til faktisk svømning, ikke kun en hurtig dukkert, og den omgivende plæne og terrasse område er perfekt indstillet til lange frokost og hosting.
Efter at være blevet nyrenoveret for nylig, huset er i tur-key tilstand. Du kan fortælle, at arbejdet blev udført med et moderne øje, med fokus på rene linjer og en neutral palet. Et godt eksempel på denne praktiske redesign er konverteringen af den oprindelige garage til en stor, moderne ensuite, maksimere den interne boligkomfort. Huset er klar til øjeblikkelig indflytning, med tilføjelse af solpaneler og et batterisystem i begyndelsen af 2026 tilføjer et lag af moderne effektivitet, der hjælper med at holde driftsomkostningerne under kontrol.
Living som en lokal bolig i Camp de Mar tilbyder en bestemt form for livsstil, der er svært at finde andre steder i sydvest. Det er en strengt boliglomme, der forbliver bemærkelsesværdigt stille, selv i højden af sommeren. Du er langt nok væk fra de vigtigste turistknudepunkter til at nyde freden, men kun en fem minutters kørsel fra stranden Camp de Mar. Denne strand er berømt for sin træbro fører til restauranten på klippen, og det forbliver en af de mest maleriske steder for en morgensvømning.
For golfspillere, dette er velsagtens den bedste placering på øen. Du har Golf de Andratx lige på din dørtrin, en udfordrende kursus med nogle af de bedste udsigt i Middelhavet. Hvis du er til cykling, de bagveje, der fører mod Tramuntana bjergene starter næsten øjeblikkeligt fra din indkørsel. For dem med både eller en interesse i luksus spisetid, Port d Andratx er mindre end ti minutter væk.
Det er en fiskerihavn, der har udviklet sig til en luksus destination uden at miste sin lokale karakter. Familier vil finde skolen køre meget overskueligt. Du er omkring 15 minutter fra de internationale skoler i Calvia, såsom Baleares International College. Tilslutning til resten af øen er fremragende; motorvejen er let tilgængelig, hvilket betyder, at du kan være i centrum af Palma på 20 minutter og i lufthavnen på under 30 minutter.
Det er en placering, der balancerer behovet for rolig privatliv med nødvendigheden af at være tæt på alt. Vital statistik interiør: 266 m2 Grundareal: 1.087 m2 Terrasse størrelse: 100 m2 Soveværelser / Badeværelser: 5 Soveværelser / 4 Badeværelser (4 soveværelser poolside, 1 ovenpå kontor / soveværelse) Orientering: East År bygget: 1984 (Renoveret 2026) Parkering: Privat indkørsel parkering (Garage konverteret til ensuite) Areal data: Beliggende i Es Camp de Mar, Andratx. 5 minutter til stranden og golfbanen.
Q og et afsnit q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? De vigtigste fordele er den flade plot, som er meget svært at finde i dette område, den massive ovenpå stue, der er oversvømmet med lys, og de fire stueetagen soveværelser, som alle har direkte pool adgang. Q2: Hvad er rejsetider fra denne ejendom? Palma lufthavn er ca 28 minutter i bil. Palma centrum er 20 minutter. Den nærmeste strand på Camp de Mar er en 5 minutters kørsel. Internationale skoler er inden for 15 til 18 minutter.
Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er tæt på? Restaurante Illeta (den berømte restaurant på klippen) er 5 minutter væk. For fine spisesteder, er der muligheder i Zafiro Palace eller Steigenberger Hotel. Port d Andratx, kun 10 minutter væk, tilbyder muligheder som Trespais og Verico. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Vi er en familieejet virksomhed med over 40 års erfaring på øen.
Vi kender historien om disse plots og detaljerne i Andratx markedet. Besøg os på . Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? Camp de Mar er en af de mest eksklusive og rolige hjørner af det sydvestlige. Det tilbyder et højt niveau af privatliv, verdensklasse golf, og en meget sikker, familievenlig miljø med minimal gennem-trafik. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger til vejledning formål kun og uden nogen kontraktmæssig forpligtelse.
Detaljer kan være genstand for fejl, ændringer, tilgængelighed, eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. Interesserede parter bør uafhængigt kontrollere alle relevante oplysninger. Omkostninger i forbindelse med købet: Brugte boligejendomme • Transfer Tax (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme • Moms 10% og Stamp Duty (AJD) 1, 2%; Pladser af jord • Transfer Tax (ITP) 7% eller moms 21% og Stamp Duty (AJD) 1. 2%. Notar og ejendom registreringsgebyrer • 0, 8%; Juridiske gebyrer • 1%.
Disse skøn er ikke-bindende og en reduceret sats eller skattefordel kan gælde. Ejendomsmægleren provision er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger er tilgængelige på anmodning.