Villa em Calvia, Mallorca

A primeira coisa que você percebe ao caminhar por esta villa é a reversão inteligente do layout tradicional. Ao colocar as principais áreas de estar no piso superior, a casa consegue capturar uma quantidade incrível de luz natural. Grandes janelas envolvem o espaço no andar de cima, fazendo com que as áreas de cozinha, jantar e lounge pareçam brilhantes e arejadas mesmo em dias ligeiramente nublados. Este piso superior é uma enorme zona aberta que lida com as necessidades diárias de uma grande família sem que ninguém tropece um sobre o outro.
Parece um centro social adequado onde você pode cozinhar na cozinha enquanto ainda faz parte da conversa na sala de estar. Neste mesmo nível, você encontrará o quinto quarto, que atualmente serve como um espaço de escritório tranquilo e funcional. O piso térreo é dedicado ao descanso e acesso direto ao ar livre. Existem quatro quartos duplos genuínos neste nível, o que é um alívio se você tiver crianças mais velhas ou convidados frequentes que precisam de seu próprio espaço.
A característica mais prática aqui é que cada um desses quatro quartos se abre diretamente para a área da piscina e jardim. Há algo muito satisfatório em acordar e caminhar direto para a água sem ter que navegar pelo resto da casa. Dá ao piso térreo uma sensação de relaxamento, resort, enquanto permanece uma casa familiar funcional. O espaço ao ar livre é uma raridade para esta parte da costa.
A maioria das parcelas no sudoeste são esculpidas em encostas, resultando em quedas íngremes e vários níveis. Esta propriedade fica em um terreno grande e plano de 1.087 metros quadrados. Se você tem crianças que querem chutar uma bola ao redor ou se você simplesmente prefere não lidar com escadas intermináveis enquanto toma sol, este jardim plano é uma vantagem significativa. A piscina é grande o suficiente para a natação real, não apenas um mergulho rápido, e a área circundante do gramado e terraço são perfeitamente ajustadas.
Tendo sido recentemente renovado, a casa está em condição turn-key. Você pode dizer que o trabalho foi feito com um olho moderno, com foco em linhas limpas e uma paleta neutra. Um grande exemplo deste redesenho prático é a conversão da garagem original em uma grande e moderna casa de banho, maximizando o conforto de vida interno. A casa está pronta para entrar imediatamente, com a adição de painéis solares e um sistema de bateria no início de 2026 adicionando uma camada de eficiência moderna que ajuda a manter o controle de custos sob.
Viver como um local vivendo em Camp de Mar oferece um tipo específico de estilo de vida que é difícil de encontrar em outras partes do sudoeste. É um bolso estritamente residencial que permanece notavelmente tranquilo, mesmo no auge do verão. Você está longe o suficiente dos principais centros turísticos para desfrutar da paz, mas apenas a cinco minutos de carro da praia de Camp de Mar. Esta praia é famosa por sua ponte de madeira que leva ao restaurante na rocha, e continua a ser um dos pontos mais pitorescos da manhã.
Para os golfistas, esta é indiscutivelmente a melhor localização na ilha. Você tem Golf de Andratx à sua porta, um curso desafiador com algumas das melhores vistas do Mediterrâneo. Se você gosta de andar de bicicleta, as estradas que levam para as montanhas Tramuntana começam quase imediatamente a partir de sua entrada. Para aqueles com barcos ou um interesse em jantar de alta qualidade, Port d Andratx está a menos de dez minutos de distância.
É um porto de pesca de trabalho que evoluiu para um destino de luxo sem perder seu caráter local. As famílias encontrarão a escola muito gerenciável. Você está a cerca de 15 minutos das escolas internacionais em Calvia, como Baleares International College. A conectividade com o resto da ilha é excelente; a auto-estrada é facilmente acessível, o que significa que você pode estar no centro de Palma em 20 minutos e no aeroporto em menos de 30 minutos.
É um local que equilibra a necessidade de privacidade tranquila com a necessidade de estar perto de tudo. Estatísticas vitais interior: 266 m2 Tamanho do lote: 1.087 m2 Tamanho do terraço: 100 m2 Quartos / Banheiros: 5 Quartos / 4 Banheiros (4 quartos ao lado da piscina, 1 escritório / quarto no andar de cima) Orientação: Ano Este construído: 1984 (Renovado 2026) Estacionamento: Estacionamento privado na garagem (Garagem convertida em ensuite) Dados da área: Situado no Campo Es de Marrat.
Q e uma seção q1: Quais são os principais benefícios desta propriedade? Os principais benefícios são o enredo plano, que é muito difícil de encontrar nesta área, o enorme espaço de estar no andar de cima que é inundado com luz, e os quatro quartos no piso térreo que todos têm acesso direto à piscina. Q2: Quais são os tempos de viagem desta propriedade? Aeroporto de Palma é de aproximadamente 28 minutos de carro. O centro da cidade de Palma é de 20 minutos. A praia mais próxima em Camp de Mar é um 5 minutos.
Q3: Quais bares e restaurantes locais estão por perto? Restaurante Illeta (o famoso restaurante na rocha) fica a 5 minutos de distância. Para refeições requintadas, há opções dentro do Palácio Zafiro ou do Hotel Steigenberger. Port d Andratx, a apenas 10 minutos, oferece opções como Trespais e Verico. Q4: Por que as Propriedades Imperiais são o parceiro perfeito para comprar esta propriedade? Somos uma empresa familiar com mais de 40 anos de experiência na ilha.
Q5: Quais são os principais benefícios desta área? Camp de Mar é um dos cantos mais exclusivos e tranquilos do sudoeste. Ele oferece um alto nível de privacidade, golfe de classe mundial e um ambiente muito seguro e familiar, com tráfego mínimo. Propriedades Imperiais Inmobiliaria CB, em nome do fornecedor, fornece essas informações e apenas para fins de orientação
Os detalhes podem estar sujeitos a erros, alterações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. As partes interessadas devem verificar independentemente todas as informações relevantes. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão Imposto de Transferência (ITP) 8% a 13%; Novas propriedades residenciais IVA 10% e Imposto de Selo (AJD) 1. 2%; Lotes de terrenos Imposto de Transferência (ITP) 7% ou IVA 21% e Imposto de Selo (AJD) 1. 2%. Taxas de registo e de Propriedade 0 8%.
Estas estimativas não são vinculativas e podem ser aplicadas taxas reduzidas ou benefícios fiscais. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informações adicionais estão disponíveis mediante solicitação.