Helårsgrund i Porto, Porto (distrikt)

Identifikation af fast ejendom: ZMPT591464

Beskrivelse af ejendommen:

Land med ruiner og godkendt boligprojekt, São Mamede de Infesta

Sted og involvering:
Beliggenhed i RuaCentral do Sexo, 454 / 458 i S. Mamede de Infesta , Matosinhos i byområder. Nem adgang / køretøj og fodgænger distribution.
Der er et tilbud om handel og tjenester. Nær den nordlige sti og den kommunale pavillon standard for lov.

Prædition (ifølge Urban Predial Cathedral):
'Prodition type: Forlevering i prop Total uden Andares eller Div. Susc. De Udnytte. Uafhængig. Beskrivelse: Hus af 1 etage og quintal med 4 divisioner og 4 etager. Slag: Værelse nr.: 1 Typeologi/Divisions: 4.'

Godkendt projekt - Oversigtstabel:
- Feltområde i henhold til RFO: 507,90m2
- Feltareal efter topografisk højde: 507,90m2
- Samlet implantationsområde: 204,90m2
- Permeabilitetsområde: 340, 05m2
- Byggeplads til lejligheden: 294,90m2
- Samlet konstruktionsareal over stueetagen: 309, 90m2
- Samlet byggeareal under stueetagen: 0. 0m2
- Ingen etager over stueetagen: 1
- I mellemrum under jordforhold: 0
- Check: 3,50m
- Beskæftigelsesindeks over jordkvote: 0,91
- Impermealiseringsindeks: 0. 66
- Byggevolumen: 929,70m3
- Anvendelse: Værelse
- Ingen ild: 1
- På private parkeringspladser (automobil): 2 eller 3

Hovedtræk:
- jord med ruin
- godkendt projekt til opførelse af jordhus T2 eller T3
- stueetagen med 2 parkeringspladser
- forelagte særlige projekter

P. D. M.
"Afdeling ii
Centralrum
Artikel 34
De centrale rum er afgrænset på I Ordonnance Plant og oversætter den forudfattede byerhvervsmodel, der svarer til områder med større tæthed og kompatibilitet

Artikel 35 Anvendelser og registre
1 Alle andre anvendelser end logistiske aktiviteter er tilladt i centrale rum i den type aktør, der er defineret i bilag V til dette regulativ.
2 Med forbehold af bestemmelserne i følgende artikel finder følgende maksimale indekser anvendelse: a) jordimprægneringsindeks: 0,7; b) jordforbrugsindeks: 0,8.
3 Ved anvendelsen af artikel 92 etableres den abstrakte struktur svarende til 0,7 m2 a. c./m2.
4 Ved minedrift og i byområder må de i stk. 2 fastsatte maksimumsindekser ikke overskrides.
5 I de ændringer af lodslicenserne, der er udstedt på dagen før offentliggørelsen af 1. udgave af PDMM-undersøgelsen, kan de maksimale indekser, der er defineret i stk. 2 i denne artikel, i givet fald overskrides i henhold til bestemmelserne i artikel 26 (1).

Artikel 36 Facadens maksimale højde
1 I de nye bygninger eller udvidelse af eksisterende bygninger er en maksimal højde på 75 % af kvadratets bredde altid tilladt med henvisning til grænserne for det offentlige rum.
2 Følgende situationer er udelukket fra det foregående nummer:
A) Koblingen mellem to bygninger med en højde på mere end 75 % af hullets længde skal accepteres, da udvidelsen af den byfront, der skal vippes, er mindre end højden af væggen i den nederste bygning end 75 % af hullets bredde, mens højden af en væg i denne kobling er defineret af den nederste bygning end 75 % af hullets bredde;
b) når det drejer sig om den dominerende højde på forsiden af den by, hvor den nye bygning eller udvidelse af den eksisterende er omfattet, idet den udgør mere end 75 procent af tagets bredde, er den maksimale højde på væggen defineret ved denne dominerende højde på forsiden
c) når beskyttelsen af kulturarvsværdier som dem, der er omhandlet i plante V og artikel 72(2) eller bevarelsen af etablerede morfotyologier for bybilleder, skal der måles forskellige bølgehøjder ud fra resultaterne af anvendelsen af nærværende artikels stk. 1, da den korrekte integration i byerne foran den by, hvor fordommen er beliggende.
3 (Åbenbaringen.)
4 I de nye bygninger, eller i udvidelsen af de eksisterende, er ingen tilbagetog tilladt, medmindre en sådan dominerende stilling er i den by, hvor der er tale om bydrift, eller når den eksisterende forpligtelse opfyldes.
5 Med henblik på at udvide cirklen er grænserne for det offentlige rum et resultat af de dominerende tilnærmelser, fra byfronten, hvor fordommene er integreret, og fra den modsatte front eller forsiden af byfronten, i det omfang det er strengt modsat den byfront, hvor fordommene er indarbejdet, undtagen i situationer, hvor CMM har etableret eller kommer til at etablere nye indstillinger, idet der tages hensyn til:
a) det offentlige rum for personers og køretøjers bevægelser, herunder rullende materiel, separatorer, stationsbaner og passager, bortset fra ekstraordinære udvidelser som f.eks. rotationer eller anden separatormorfologi, grønne rum, pladser og haver, eller
andre parkeringspladser og lasere, jf. dog følgende afsnit:
b) Ved tilstedeværelsen af rum eller andet opholds- og laserrum, som også er beregnet til personbevægelser, men uden definition af en passage, med henblik på bestemmelse af hullets længde, anses for at være 2,25 meter lang som en passage."

Interessepunkter:
- 400m fra National Energy and Geology Laboratory
- 400m The Continent Good Day Standard of Law
- 400 fra Burger King Monte dos Burgos
- 550m fra Lidl - Monte dos Burgos
- 700m fra Parocial Church of the Standard of Law
- 750m fra Legua Standard Auditorium
- 800m fra kommunal pavillonens lovstandard
- 1. 0 km til Patroense Football Club
- en 1. 0 km fra Standard Legua Pharmacy
- 2,6 km fra French College of Luso
- den 3. 2 km fra Fernando People's University

Transport og adgang:
- 260m fra Via Norte
- 500m fra BUS (Fogueteiros station (syd) - linje 3M, 508, 602 og 5002)
- 6. 20 km fra Bridge da Arrabida
- 8. 2 km fra Francisco Sá Carneiro Airport
- 8. 6 km fra broen over Freix

Områder (i henhold til Urban Predial Cathedral):
- Samlet areal af jorden: 507,9000 m2
- Implantationsareal: 89. 000 m2
- Byggeareal brutto: 89 000 m2
- Bruttoafhængigt areal: 14. 000 m2
- Privat bruttoareal: 75. 0000 m2

BEMÆRK: For lettere at identificere denne ejendom, se venligst dens ID. I tilfælde af et besøg tidsplan, følge op på et identifikationsdokument. Tak!

* (Se fodnoten).

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref:ZMPT591464