Grond in Porto, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT591464

Beschrijving van het pand:

Grond met ruïnes en goedgekeurd grondwoningproject, São Mamede de Infesta

Locatie en betrokkenheid:
Locatie in de RuaCentral do Sexo, 454 / 458 in S. Mamede de Infesta , Matosinhos in het stedelijk gebied. Gemakkelijke toegang / voertuig en voetgangers distributie.
Er is een aanbod van handel en diensten. In de buurt van het noordelijke pad en het gemeentelijk paviljoen standaard van de wet.

Voorspelling (volgens de Urban Predial Cathedral):
'Prodition type: Predition in Prop Total without Andares or Div. Susc. De Utilities. Independent. Beschrijving: House of 1 floor and quintal with 4 divisies and 4 floors. Impact: Room No: 1 Typeology/Divisions: 4'

Goedgekeurd project - Synoptische tabel:
- Veldoppervlakte volgens CRP: 507,90m2
- Veldoppervlak volgens topografische hoogte: 507,90m2
- Totale implantatieoppervlakte: 204,90m2
- Permeabiliteitsgebied: 340. 05m2
- Bouwgebied voor het appartement: 294,90m2
- Totale bouwoppervlakte boven de begane grond: 309, 90m2
- Totale bouwoppervlakte onder de begane grond: 0. 0m2
- Geen verdiepingen boven de begane grond: 1
- In ruimten onder de grond verhouding: 0
- Check: 3,50m
- Werkgelegenheidsindex boven landquotum: 0,91
- Impermulatie-index: 0. 66
- Bouwvolume: 929,70m3
- Gebruik: kamer
- Geen brand: 1
- Op privé parkeerplaatsen (automobiel): 2 of 3

Belangrijkste kenmerken:
- land met ruïne
- goedgekeurd project voor de bouw van bodemwoning T2 of T3
- begane grond met 2 parkeerplaatsen
- ingediende bijzondere projecten

P.D.M.
"Afdeling ii
Centrale ruimten
Artikel 34
De centrale ruimten zijn afgebakend bij de I Ordonnance Plant en vertalen het vooraf ontworpen stedelijke bezettingsmodel, dat overeenkomt met gebieden met een grotere dichtheid en compatibiliteit.

Artikel 35 Gebruikmakingen en indexen
1 Alle andere toepassingen dan logistieke activiteiten zijn toegestaan in centrale ruimten in het type actor zoals gedefinieerd in bijlage V bij deze verordening.
2 Onverminderd de bepalingen van het volgende artikel zijn de volgende maximale registers van toepassing: a) bodemimpermeabiliteitsindex: 0,7; b) bodemgebruiksindex: 0,8.
3 Voor de toepassing van artikel 92 wordt de abstracte structuur vastgesteld die overeenkomt met 0,7 m2 a.c./m2.
4 Bij mijnbouwactiviteiten en in stedelijke gebieden mogen de in lid 2 omschreven maximumindexen niet worden overschreden.
5 In de wijzigingen van de Loting Licences die zijn afgegeven op de datum vóór de publicatie van de eerste editie van de PDMM-evaluatie, mogen, om redenen die verband houden met de integratie van het gebouw in de morfologie van stedelijk weefsel, de in lid 2 van dit artikel omschreven maximumindexen, indien van toepassing, worden overschreden door de bepalingen van artikel 26(1).

Artikel 36 Maximale hoogte van de gevel
1 In de nieuwe gebouwen of uitbreiding van bestaande gebouwen is altijd een maximumhoogte van 75 procent van de breedte van het plein toegestaan, met inachtneming van de grenzen van de openbare ruimte.
2 De volgende situaties worden van het vorige nummer uitgesloten:
A) De koppeling tussen twee gebouwen met een hoogte van meer dan 75 % van de lengte van het gat wordt aanvaard, aangezien de uitbreiding van het te kantelen stedelijk front minder is dan de hoogte van de wand van het onderste gebouw dan 75 % van de breedte van het gat, terwijl in deze koppeling de hoogte van een muur wordt bepaald door het onderste gebouw dan 75 % van de breedte van het gat;
b) bij de dominante hoogte van de voorkant van de stad waar het nieuwe gebouw of de uitbreiding van het bestaande gebouw is opgenomen, die meer dan 75 procent van de breedte van het dak bedraagt, wordt de maximale hoogte van de muur bepaald door die dominante hoogte van de voorzijde;
c) wanneer het gaat om de bescherming van erfgoedwaarden, zoals die welke zijn vermeld in Plant V en artikel 72(2), of om het behoud van gevestigde stedelijke beeldmorfotyologieën, worden verschillende golfhoogten gemeten aan de hand van de resultaten van de toepassing van de vorige alinea van dit artikel, aangezien de juiste stedelijke integratie vóór de stad waar het vooroordeel zich bevindt.
3 (Openbaring.)
4 In de nieuwe gebouwen, of in de uitbreiding van de bestaande gebouwen, mogen geen terugtochten worden toegestaan, behalve wanneer een dergelijke dominante positie zich bevindt in de stad waar de stadsexploitatie plaatsvindt, of wanneer de bestaande verbintenis wordt nagekomen.
5 Met het oog op de uitbreiding van de cirkel zijn de grenzen van de openbare ruimte het gevolg van de overheersende uitlijningen, van het stedelijke front waar het vooroordeel is geïntegreerd en van het tegenovergestelde front of front van het stedelijke front, in zoverre strikt tegenover het stedelijke front waar het vooroordeel is opgenomen, behalve in situaties waarin de CMM nieuwe uitlijningen heeft vastgesteld of komt tot stand te brengen, waarbij rekening wordt gehouden met:
a) de openbare ruimte voor het verkeer van personen en voertuigen, met inbegrip van rollend materieel, scheidingswanden, stationsperrons en doorgangen, met uitzondering van uitzonderlijke uitbreidingen zoals rotaties of andere scheidingsmorfologie, groene ruimten, pleinen en tuinen; of
andere parkeerplaatsen en lasers, onverminderd de volgende alinea;
b) In geval van aanwezigheid van ruimte of andere ruimte van verblijf en laser, die ook bestemd is voor het verkeer van personen, maar zonder de definitie van een doorgang, met het oog op het bepalen van de lengte van het gat, wordt geacht 2,25 meter lang te zijn als doorgang.."

Interessante punten:
- 400m van het National Energy and Geology Laboratory
- 400m Het Continent Goede Dag Standaard van het Recht
- 400 van Burger King Monte dos Burgos
- een 550m van Lidl - Monte dos Burgos
- 700m van de Parocial Church of the Standard of Law
- 750m van het Legua Standard Auditorium
- 800m van het gemeentelijke paviljoen standaard van de wet
- een 1. 0 km naar de Patronse Football Club
- een 1. 0 km van de Standard Legua Pharmacy
- 2,6 km van het Franse College van Luso
- de 3. 2 km van Fernando People's University

Vervoer en toegang:
- 260m van Via Norte
- 500m van BUS (station Fogueteiros (Zuid) - lijnen 3M, 508, 602 en 5002)
- 6. 20 km van Bridge da Arrabida
- 8. 2 km van Francisco Sá Carneiro Airport
- 8. 6 km van de brug van Freix

Gebieden (volgens de Urban Predial Cathedral):
- Totale oppervlakte van de grond: 507,9000 m2
- Implantatieoppervlakte: 89.0000 m2
- Bruto bouwoppervlakte: 89.0000 m2
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 14. 0000 m2
- Bruto privé-oppervlakte: 75.0000 m2

OPMERKING: voor het gemakkelijker identificeren van deze eigenschap, gelieve te verwijzen naar de ID. In het geval van een bezoek schema, volg op een identificatiedocument. Dank u!

* (Zie voetnoot.)

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT591464