Villa en Prevessin-Moens, Ain

Prévessin-Moëns – Exclusiva – Casa familiar de 210 m² de superficie habitable + 116 m² de sótano en una parcela de 780 m² – 5 dormitorios + despacho – Garaje doble – Certificado de Eficiencia Energética B / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero A. En una codiciada zona residencial cerca de Magny, esta gran casa familiar impresiona por su amplitud, su renovación y su entorno. Completamente renovada en 2022, cuenta con calefacción geotérmica con suelo radiante en las tres plantas, incluido el sótano. No requiere obras. En la planta baja: un salón de 55 m² con chimenea y una preciosa cocina totalmente equipada. El espacio se abre a la terraza y al jardín con vistas al Mont Blanc, 2 dormitorios con armarios empotrados, un baño y un aseo independiente. En la planta superior: 3 dormitorios y un despacho, incluido un dormitorio de 35 m² que podría convertirse en una suite principal con vestidor. Otro dormitorio se abre a una agradable y apartada terraza de 32 m² con vistas a las montañas del Jura. Baño/WC, amplio espacio de almacenamiento y un WC adicional. El sótano de 116 m² cuenta con calefacción por suelo radiante y acceso independiente al jardín: taller, despensa, lavadero, WC con lavabo y una habitación de 35 m² con ventana, ideal como dormitorio adicional, sala de juegos, cine en casa u oficina. Este espacio podría convertirse en un área separada para familiares, amigos o una niñera. En el exterior, hay un jardín llano y cerrado con árboles maduros y vistas a los Alpes, terrazas, una cochera abierta, un garaje doble y una puerta eléctrica. El centro del pueblo está a 500 m, las líneas de autobús 64 y 66 de TPG están a 500 m, el paso fronterizo está cerca y el futuro tranvía está a 2 km. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): B – Calificación de Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A. Vídeo disponible bajo petición.
Los gastos correrán a cargo del vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.