Haus in Prevessin-Moens, Ain

Prévessin-Moëns – Exklusiv – Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche + 116 m² Keller auf einem 780 m² großen Grundstück – 5 Schlafzimmer + Büro – Doppelgarage – Energieausweis B / Treibhausgasemissionen A. In einer begehrten Wohngegend nahe Magny besticht dieses großzügige Einfamilienhaus durch seine Geräumigkeit, die hochwertige Renovierung und die attraktive Lage. Das 2022 komplett sanierte Haus verfügt über eine Geothermieheizung mit Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, inklusive Keller. Es ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz und eine schöne, voll ausgestattete Küche. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit Blick auf den Mont Blanc. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büro, darunter ein 35 m² großes Schlafzimmer, das sich in eine Master-Suite mit Ankleidezimmer umwandeln ließe. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, ruhigen 32 m² großen Terrasse mit Blick auf den Jura. Badezimmer/WC, viel Stauraum und ein zusätzliches WC sind ebenfalls vorhanden. Das 116 m² große Untergeschoss verfügt über Fußbodenheizung und einen separaten Zugang zum Garten: Werkstatt, Speisekammer, Waschküche, WC mit Waschbecken und ein 35 m² großer Raum mit Fenster, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Heimkino oder Büro eignet. Dieser Raum könnte in einen separaten Bereich für Familie, Freunde oder ein Au-pair umgewandelt werden. Draußen gibt es einen ebenen, umzäunten Garten mit altem Baumbestand und Alpenblick, Terrassen, einen offenen Carport, eine Doppelgarage und ein elektrisches Tor. Das Ortszentrum ist 500 m entfernt, die TPG-Buslinien 64 und 66 ebenfalls 500 m, der Grenzübergang befindet sich in der Nähe und die zukünftige Straßenbahnlinie ist 2 km entfernt. Energieausweis (EPC): Klasse B – Treibhausgasemissionen (THG): Klasse A. Video auf Anfrage erhältlich.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930366937), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.