Penthouse i Nerja, Malaga-provinsen

Villa af høj kvalitet med privat pool og udsigt over Middelhavet i Nerja

Vi begynder besøget af denne storslåede villa fra et af sine mest unikke rum: taggulvet, et spektakulært solarium på næsten 50 m2 helt åbent, udtænkt som et åbent og alsidigt rum, med flere muligheder for at skabe en chill-out område, udendørs spiseplads, hvileområde eller blot nyde solen og udsigten.

Vi går ned til den øverste etage, hvor vi finder en af de store differentiale elementer af ejendommen: master suiten, helt uafhængig af resten af soveværelserne.

Suiten har et rummeligt soveværelse, fuldt badeværelse og separat påklædningsværelse, alle med naturlig belysning og ventilation. Soveværelset har åben udsigt på begge sider og har også adgang til en privat terrasse, hvorfra du kan se, i horisonten, Middelhavet.

Rum, der er konstrueret til at nydes

Vi fortsætter til hovedetagen, hvor vi modtager et elegant gæstetoilet og en rummelig og lys stue.

Det uafhængige køkken forbinder til det ydre område, hvor vi finder terrassen og den private pool. Dette rum er uden tvivl et af hjerterne i huset: et sted designet til at nyde både solrige dage og udendørs nætter, drage fuld fordel af det ekstraordinære klima i Costa del Sol.

Swimmingpoolen på 22,22 m2 og udstyret med saltvandssystem, fuldender et særligt behageligt og privat udendørs område.

Et lavere etage fuld af muligheder

Fra ydersiden har vi direkte adgang til den nederste etage, organiseret omkring en smuk terrasse, der formulerer de forskellige værelser.

I øjeblikket finder vi her to store soveværelser med dobbeltsenge, en anden stue ledsaget af en lille musikrum, et fuldt badeværelse og en generøs plads til opbevaring.

Denne fordeling giver en ekstraordinær alsidighed til huset og giver mulighed for at have forskellige uafhængige miljøer. Desuden på grund af sin konfiguration, er der mulighed for at tilpasse en af disse rum for at opnå et fjerde soveværelse, i henhold til behovene hos den nye ejer og de gældende regler.

I dette anlæg er der også afsaltningssystem og vandbehandling, et udstyr, der giver en vigtig merværdi til ejendommen.

Kvaliteter og udstyr

Villaen skiller sig især ud for kvaliteten af sin konstruktion, dens faciliteter og pleje af dens finish.

Blandt dens vigtigste karakteristika er:

Opførelsesår 2018
Anlæg af høj kvalitet og tømrerarbejde.
Jeg gløder i stuen.
Luftkonditioneringssystem.
Privat saltvandspool.
Vandbehandling og afsaltningssystem.
Brede udvendige overflader.
High-end materialer og finish.
Distribution designet til at give uafhængighed mellem de forskellige områder af huset.

Det er en ejendom designet ikke kun ud fra et æstetisk synspunkt, men også for at give komfort, effektivitet og livskvalitet hele året.

Beliggenhed: Bor i Nerja og har alt i nærheden

Fra hovedetagen går vi direkte til ydersiden gennem en stor hal, hvor vi finder den private parkeringsplads, samt muligheden for parkering komfortabelt ved siden af selve huset.

Ejendommen er beliggende i et roligt boligområde, med en unik gade, der letter adgang og mobilitet.

En af dens store værdier er netop dens placering. Fra huset kan vi nå centrum af Nerja og den symbolske Balkon i Europa på mindre end fem minutter i bil, mens du nyder roen i et boligområde.

Et andet særligt bemærkelsesværdig aspekt er dens hurtige adgang til Middelhavet Highway (A-7), som giver dig mulighed for at rejse komfortabelt langs Costa del Sol.

Malaga hovedstaden ligger ca. 35 minutter derfra, og der er adgang til et ekstraordinært kulturelt, gastronomisk, kommercielt og rekreativt tilbud. Malaga-Costa del Sol Internationale Lufthavn og højhastighedsstationen giver også Nerja mulighed for at forbinde med mange nationale og internationale destinationer.

En ejendom at nyde og en investering med stort potentiale

Denne villa har funktioner, der er vanskelige at finde i samme ejendom: generøse udendørs rum, privat pool, separat suite, flere hvileområder, fremragende bygningskvaliteter, privat parkering og en strategisk beliggenhed i Nerja.

Desuden er der et element af særlig interesse: Ejendommen har en turistlicens i kraft.

Licensen giver en vigtig alsidighed i brugen og en ekstra attraktion for køberen, da det giver mulighed for at udgøre ejendommen ikke kun som en storslået privat bolig, men også som et aktiv med potentiale for turisme udnyttelse og indkomstgenerering, altid i overensstemmelse med de gældende regler.

Kombinationen af en villa af disse egenskaber, en privilegeret beliggenhed i Nerja og en turistlicens allerede opnået gør ejendommen en særlig interessant mulighed både for dem, der søger at nyde et eksklusivt hjem på Costa del Sol og for dem, der værdsætter en ejendomsinvestering med højt rentabilitetspotentiale.

En villa til at leve, nyde og samtidig have en fast ejendom aktiv med en attraktiv investeringsdimension.

Køber betaler ikke agentur honorariums
I henhold til dekret nr. 218/2005 af 11. oktober 2005 fra Junta de Andalucía oplyses det, at omkostningerne i forbindelse med salget, såsom notarisering, registrering, skatter (i givet fald ITP, moms og/eller AJD) og andre udgifter i forbindelse med købet, ikke er inkluderet i salgsprisen.