Penthouse - Nerja, Province de Malaga

Villa de haute qualité avec piscine privée et vue sur la Méditerranée à Nerja

Nous commençons la visite de cette magnifique villa à partir de l'un de ses espaces les plus uniques: le toit, un solarium spectaculaire de près de 50 m2 entièrement ouvert, conçu comme un espace ouvert et polyvalent, avec de multiples possibilités pour créer un espace de détente, salle à manger extérieure, espace de repos ou tout simplement profiter du soleil et de la vue.

Nous descendons à l'étage supérieur, où nous trouvons l'un des grands éléments différentiels de la propriété: la suite principale, totalement indépendante du reste des chambres.

La suite dispose d'une chambre spacieuse, salle de bains complète et dressing séparé, le tout avec éclairage naturel et ventilation. La chambre bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés et a également accès à une terrasse privée d'où vous pouvez voir, à l'horizon, la mer Méditerranée.

Espaces conçus pour profiter

Nous continuons à l'étage principal, où nous recevons une élégante toilette et un salon spacieux et lumineux.

La cuisine indépendante se connecte à l'extérieur, où nous trouvons la terrasse et la piscine privée. Cet espace est sans aucun doute l'un des cœurs de la maison: un lieu conçu pour profiter à la fois des journées ensoleillées et des nuits en plein air, en profitant pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

La piscine, de 22,22 m2 et équipée d'un système d'eau salée, complète un espace extérieur particulièrement agréable et privé.

Un étage inférieur plein de possibilités

De l'extérieur nous accédons directement à l'étage inférieur, organisé autour d'un beau patio qui articule les différentes pièces.

Nous y trouvons actuellement deux grandes chambres doubles, un deuxième salon accompagné d'une petite salle de musique, une salle de bains complète et un espace généreux pour le rangement.

Cette distribution offre une extraordinaire polyvalence à la maison et permet d'avoir différents environnements indépendants. En outre, en raison de sa configuration, il y a la possibilité d'adapter l'un de ces espaces pour obtenir une quatrième chambre, selon les besoins du nouveau propriétaire et les règlements applicables.

Dans cette usine il y a aussi le système de dessalement et le traitement de l'eau, un équipement qui apporte une valeur ajoutée importante à la propriété.

Qualités et équipement

La villa se distingue notamment par la qualité de sa construction, ses installations et le soin de ses finitions.

Ses principales caractéristiques sont les suivantes:

Année de construction 2013
Boîtiers et menuiserie de haute qualité.
Je brille dans le salon.
Système de climatisation.
Piscine privée d'eau salée.
Traitement de l'eau et système de dessalement.
Grandes surfaces extérieures.
Matériaux et finitions haut de gamme.
Distribution conçue pour assurer l'indépendance entre les différentes zones de la maison.

C'est une propriété conçue non seulement d'un point de vue esthétique, mais aussi pour fournir confort, efficacité et qualité de vie tout au long de l'année.

Lieu: Vivre à Nerja et avoir tout à proximité

De l'étage principal nous accédons directement à l'extérieur par un grand hall, où nous trouvons le parking privé, ainsi que la possibilité de se garer confortablement à côté de la maison elle-même.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, avec une rue unique qui facilite l'accès et la mobilité.

Une de ses grandes valeurs est précisément son emplacement. De la maison nous pouvons atteindre le centre de Nerja et l'emblématique Balcon d'Europe en moins de cinq minutes en voiture, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Un autre aspect particulièrement remarquable est son accès rapide à l'autoroute méditerranéenne (A-7), qui vous permet de voyager confortablement le long de la Costa del Sol.

La capitale de Malaga est à environ 35 minutes, offrant un accès à une offre culturelle, gastronomique, commerciale et de loisirs extraordinaire. L'aéroport international Malaga-Costa del Sol et la station à grande vitesse permettent également à Nerja de se connecter avec de nombreuses destinations nationales et internationales.

Une propriété à apprécier et un investissement avec un grand potentiel

Cette villa a des caractéristiques qui sont difficiles à trouver dans la même propriété: généreux espaces extérieurs, piscine privée, suite séparée, plusieurs zones de repos, d'excellentes qualités de bâtiment, parking privé et un emplacement stratégique à Nerja.

En outre, il y a un élément d'intérêt particulier: la propriété a une licence touristique en vigueur.

La licence offre une grande polyvalence d'utilisation et une attraction supplémentaire pour l'acheteur, puisqu'elle permet de poser la propriété non seulement comme une magnifique résidence privée, mais aussi comme un atout avec un potentiel d'exploitation touristique et de génération de revenus, toujours conformément aux règlements en vigueur.

La combinaison d'une villa de ces caractéristiques, d'un emplacement privilégié à Nerja et d'une licence touristique déjà obtenue fait de la propriété une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui cherchent à profiter d'une maison exclusive sur la Costa del Sol et pour ceux qui apprécient un investissement immobilier avec un potentiel de rentabilité élevé.

Une villa pour vivre, profiter et, en même temps, avoir un bien immobilier avec une dimension d'investissement attrayante.

L'acheteur ne paie pas d'honoraires d'agence
Conformément au décret no 218/2005 du 11 octobre 2005 de la Junta de Andalucía, il est indiqué que les coûts liés à la vente, tels que la notariation, l'enregistrement, les taxes (ITP, TVA et/ou AJD, selon le cas) et les autres dépenses liées à l'achat, ne sont pas inclus dans le prix de vente.