Penthouse em Nerja, Província de Malaga

Villa de alta qualidade com piscina privada e vista para o Mediterrâneo em Nerja

Começamos a visita desta magnífica moradia a partir de um dos seus espaços mais únicos: o piso do telhado, um solário espetacular de quase 50 m2 completamente aberto, concebido como um espaço aberto e versátil, com múltiplas possibilidades para criar uma área de relaxamento, área de jantar ao ar livre, área de descanso ou simplesmente desfrutar do sol e das vistas.

Descemos para o andar superior, onde encontramos um dos grandes elementos diferenciais da propriedade: a suíte master, completamente independente do resto dos quartos.

A suíte tem um quarto espaçoso, banheiro completo e camarim separado, todos com iluminação natural e ventilação. O quarto goza de vistas abertas em ambos os lados e também tem acesso a um terraço privado de onde você pode ver, no horizonte, o Mar Mediterrâneo.

Espaços projetados para desfrutar

Continuamos até o piso principal, onde recebemos um elegante banheiro para hóspedes e uma espaçosa e luminosa sala de estar.

A cozinha independente se conecta à área externa, onde encontramos o terraço e a piscina privada. Este espaço é, sem dúvida, um dos corações da casa: um lugar projetado para desfrutar de dias ensolarados e noites ao ar livre, aproveitando ao máximo o clima excepcional da Costa del Sol.

A piscina, de 22,22 m2 e equipada com sistema de água salgada, completa uma área exterior particularmente agradável e privada.

Um piso inferior cheio de possibilidades

Do lado de fora acessamos diretamente o piso inferior, organizado em torno de um belo pátio que articula as diferentes salas.

Atualmente encontramos aqui dois grandes quartos duplos, uma segunda sala de estar acompanhada por uma pequena sala de música, uma casa de banho completa e um espaço generoso para armazenamento.

Esta distribuição proporciona uma extraordinária versatilidade para a casa e permite ter diferentes ambientes independentes. Além disso, devido à sua configuração, existe a possibilidade de adaptar um desses espaços para obter um quarto quarto, de acordo com as necessidades do novo proprietário e os regulamentos aplicáveis.

Nesta planta há também o sistema de dessalinização e tratamento de água, um equipamento que traz um valor agregado importante para a propriedade.

Qualidades e equipamentos

A moradia destaca-se especialmente pela qualidade de sua construção, suas instalações e o cuidado de seus acabamentos.

Entre suas principais características estão:

Ano de construção 2018
Caixas de alta qualidade e carpintaria.
Estou a brilhar na sala de estar.
Sistema de ar condicionado.
Piscina privada de água salgada.
Tratamento de água e sistema de dessalinização.
Superfícies exteriores largas.
Materiais e acabamentos de alta qualidade.
Distribuição projetada para fornecer independência entre as diferentes áreas da casa.

É uma propriedade projetada não apenas do ponto de vista estético, mas também para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida ao longo do ano.

Localização: Viver em Nerja e ter tudo nas proximidades

A partir do piso principal, acedemos diretamente ao exterior através de um grande salão, onde encontramos a área de estacionamento privado, bem como a possibilidade de estacionar confortavelmente ao lado da própria casa.

A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila, com uma rua única que facilita o acesso e a mobilidade.

Um dos seus grandes valores é precisamente a sua localização. A partir da casa podemos chegar ao centro de Nerja e da emblemática Varanda da Europa em menos de cinco minutos de carro, enquanto desfruta da tranquilidade de uma área residencial.

Outro aspecto particularmente notável é o seu rápido acesso à Rodovia Mediterrânea (A-7), que permite que você viaje confortavelmente ao longo da Costa del Sol.

A capital de Málaga fica a aproximadamente 35 minutos de distância, oferecendo acesso a uma extraordinária oferta cultural, gastronômica, comercial e de lazer. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol e a estação de alta velocidade também permitem que Nerja se conecte com inúmeros destinos nacionais e internacionais.

Uma propriedade para desfrutar e um investimento com grande potencial

Esta moradia tem características que são difíceis de encontrar na mesma propriedade: generosos espaços ao ar livre, piscina privada, suite separada, várias áreas de descanso, excelentes qualidades de construção, estacionamento privado e uma localização estratégica em Nerja.

Além disso, há um elemento de interesse especial: a propriedade tem uma licença turística em vigor.

A licença fornece uma importante versatilidade de uso e uma atração adicional para o comprador, uma vez que permite colocar a propriedade não apenas como uma magnífica residência privada, mas também como um ativo com potencial para a exploração do turismo e geração de renda, sempre de acordo com os regulamentos em vigor.

A combinação de uma moradia destas características, uma localização privilegiada em Nerja e uma licença turística já obtida faz com que a propriedade seja uma oportunidade particularmente interessante tanto para aqueles que procuram desfrutar de uma casa exclusiva na Costa del Sol quanto para aqueles que valorizam um investimento imobiliário com alto potencial de rentabilidade.

Uma moradia para viver, desfrutar e, ao mesmo tempo, ter um ativo imobiliário com uma dimensão de investimento atraente.

Comprador não paga honorários de agência
Nos termos do Decreto n.o 218/2005, de 11 de Outubro de 2005, da Junta de Andalucía, informa-se que os custos associados à venda, tais como a notariação, o registo, os impostos (IPT, IVA e/ou AJD, conforme o caso) e outras despesas associadas à compra, não estão incluídos no preço de venda.