Villa i Sapois, Vogeserne

I samarbejde med La Vision Immobilier.
Hvad hvis du finder dit lille hjørne af paradis i Hautes-Vosges?

I Sapois, tæt på Vagney, Gérardmer og La Bresse, opdage denne autentiske Vosges sten bondegård, beliggende i et bevaret naturligt miljø, rolig og uden vis-à-vis.

Et rigtigt bjerghus som vi kan lide det: træ, sten, varme mængder, gamle døre, en atmosfære fuld af charme... og frem for alt en storslået dominerende udsigt over dalen og bjergene.

Med 8370 m2 jord tilbyder denne ejendom en sjælden ramme for naturelskere, ro og store rum.

Og her er der ingen grund til at forestille sig indretningen: huset sælges møbleret og udstyret, med undtagelse af en enkelt dobbeltseng. Alt andet forbliver på stedet, præcis som du ser på billederne.

Huset:
Med et målt overfladeareal på 95 m2 i henhold til DPE, beholdt bedriften al sin ægthed.

I stueetagen:
* En indgang på omkring 5,9 m2, med sine gamle trædøre og deres små plader angiver de forskellige rum.
* Et badeværelse på omkring 3 m2 med bruser og vask.
* Separat toilet på omkring 1 m2.
* En workshop på omkring 18 m2, ideel til tinkering eller opbevaring.
* Et udstyret køkken på ca 14 m2, med køkken installeret i 2022.
* Et ophold på omkring 14 m2 i forlængelse af køkkenet.
- > Køkken og stue danner et varmt sæt på omkring 29 m2, med direkte adgang til terrassen med vinduesholder.

Og denne terrasse alene fortjener en omvej: en rigtig udendørs opholdsrum med en storslået udsigt over dalen og bjergene. Et sted, hvor du nemt kan forestille dig sommermåltidet, aperitifferne overfor landskabet og aftenerne for at nyde roen.

Ovenpå:
* Værelse på omkring 12 m2
* Værelse på omkring 15 m2
* Værelse på omkring 13 m2
* Lingeri / dressing plads på omkring 7 m2
* Lille vasketøj på omkring 4 m2 med ankomster og evakueringer af vand.

Undertøjsrummet kan naturligvis omdannes til et omklædningsrum eller bevare sin nuværende funktion.

Vosges charme... med sine særegenheder:
Denne gård stammer fra slutningen af det 19. århundrede og har alt, der gør karakter af de gamle Vosgesiske huse: tykke stenvægge, lavt til loftet, gamle døre og varm atmosfære.

Bemærk venligst: Nogle værelser, herunder køkken og stue, har en loftshøjde, der kan gå ned til omkring 1, 89 m.

Denne særegenhed er en integreret del af bygningens charme og bidrager også til dens økonomiske karakter til varmen, men det skal naturligvis tages i betragtning i forhold til din størrelse og dit projekt.

Komfort og vedligeholdelse:
* Pellet komfur installeret og røret pejs omkring 2020, fjernstyreligt pilotbar, opvarmet primært køkken og stue.
* Elektriske radiatorer til andre dele.
* Seneste køkken i 2022.
* Tag redone omkring 2015.
* Træ og PVC tømrerarbejde, for det meste i termoruder.
* Fibre.
* Alarmsystem.
* Kælder hvælvet under stuen.
* To terrasser.
* Forår vand og fælles vand.
* Individuel sanitet.
* Fravær af asbest og bly.
* Jordskat 2026: 325 €.

Den aktuelt tilgængelige DPE er klassificeret som E og er endnu ikke blevet opdateret siden forbedringen af huset, herunder installationen af pillekomfuret.

En lille gård fuld af charme, autentisk, varm og klar til at leve, for dem, der søger frem for alt et sted at bremse, ånde og fuldt ud nyde Hautes-Vosges.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 6, 34% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Anne remy iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°529 125 726 Registry of epinal) 06 71 17 29 52 (ref. 615445 )