Lejlighed i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en af de mest privilegerede steder i Barcelonas Eixample, finder vi denne ekstraordinære 202 kvm hjørne bolig, besætter den anden reelle etage i en elegant periode bygning. En ejendom, der bevarer den arkitektoniske essens af klassiske Barcelona og samtidig kombinerer det med en high-end moderne renovering.
Fra indgangen, imponerer lejligheden med sine generøse proportioner, høj kvalitet finish og et layout designet til at maksimere naturligt lys. Opholdsstuen er et af ejendommens vigtigste højdepunkter, der samler stuen, spiseplads og køkken i en spektakulær open-plan plads.
Den rummelige stue har fire store vinduer, hvoraf den ene åbner ud på et smukt galleri, hvilket sikrer enestående naturligt lys hele dagen. De imponerende 3, 4-meter høje lofter, med komfortable detaljer og traditionel catalansk hvælving, yderligere øge følelsen af volumen, samtidig med at fremhæve ejendommens prægtige karakter. Køkkenet, der er udstyret med høj kvalitet apparater, er elegant integreret sammen med spiseområdet og opretholder en visuel forbindelse med stuen.
Det sovende område består af tre soveværelser med dobbeltsenge, alle med en-suite badeværelser, samt et gæstetoilet. To af soveværelserne står over for gaden: det vigtigste soveværelse har to balkoner, mens det andet har et. Ejendommen har også en alsidig ekstra plads, der kan tilpasses forskellige behov, uanset om det er som et soveværelse, en indbydende chill-out område, bibliotek eller privat kontor. Et praktisk hjælpeområde yderligere forbedrer funktionaliteten af hjemmet uden at forstyrre de vigtigste opholdsrum.
Det omhyggeligt udtænkte interiør design projekt kombinerer materialer af høj kvalitet med karakteristiske originale funktioner. Hydrauliske fliser, kombineret med parketgulve, tilføje en stærk følelse af Barcelona karakter og blande naturligt ind i en bolig, hvor alle rum er designet til at give komfort og elegance. Lejligheden er udstyret med bortført varm og kold aircondition og indbyggede garderobeskabe.
Beliggende i hjertet af Eixample, er det kun få skridt fra Rambla Catalunya og Passeig de Gracia, to af Barcelonas mest ikoniske avenuer, omgivet af luksusbutikker, restauranter og et fremragende detailtilbud. De charmerende gågader i Enric Granados og Consell de Cent er også i nærheden, hvilket giver en særlig behagelig ramme for at nyde bylivet.
Transportforbindelser er fremragende, med flere metro- og buslinjer i det omkringliggende område. Passeig de Gracia togstation er ca fem minutters gang væk, mens Barcelona-El Prat Lufthavn kan nås på omkring 25 minutter i bil.
En enestående ejendom, der kombinerer statelig arkitektur, generøse proportioner, rigeligt naturligt lys og moderne design i et af Barcelonas mest eftertragtede områder. Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors at arrangere en visning.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.