Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Op een van de meest bevoorrechte locaties in Barcelona's Eixample, vinden we deze buitengewone 202 m2 grote hoek residentie, die de tweede echte verdieping van een elegante periode gebouw. Een eigendom dat de architectonische essentie van de klassieke Barcelona behoudt, terwijl het combineren met een high-end hedendaagse renovatie.
Vanaf de ingang maakt het appartement indruk met zijn royale proporties, hoogwaardige afwerkingen en een lay-out ontworpen om het natuurlijke licht te maximaliseren. De woonkamer is een van de belangrijkste hoogtepunten van het pand, het samenbrengen van de woonkamer, eethoek en keuken binnen een spectaculaire open-plan ruimte.
De ruime woonkamer beschikt over vier grote ramen, waarvan er één uitkomt op een prachtige galerie, die zorgt voor uitzonderlijk natuurlijk licht gedurende de dag. De indrukwekkende 3, 4-meter hoge plafonds, met kisten detaillering en traditionele Catalaanse gewelf, verder het gevoel van volume te verbeteren, terwijl de nadruk op het statige karakter van de woning. De keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, is elegant geïntegreerd naast de eethoek en onderhoudt een visuele verbinding met de woonkamer.
Het slaapgedeelte bestaat uit drie tweepersoonskamers, alle met een eigen badkamer, evenals een gastentoilet. Twee van de slaapkamers kijken uit op de straat: de hoofdslaapkamer heeft twee balkons, terwijl de tweede heeft een. De woning beschikt ook over een veelzijdige extra ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften, of het nu een slaapkamer, een uitnodigende chill-out ruimte, bibliotheek of een eigen kantoor. Een praktische nutsruimte verder verbetert de functionaliteit van het huis zonder bemoeienis met de belangrijkste woonruimtes.
Het zorgvuldig ontworpen interieurproject combineert hoogwaardige materialen met onderscheidende originele kenmerken. Hydraulische tegels, gecombineerd met parketvloeren, voegen een sterk gevoel van Barcelona-karakter toe en mengen zich van nature in een residentie waar elke ruimte is ontworpen om comfort en elegantie te bieden. Het appartement is uitgerust met ducted warme en koude airconditioning en ingebouwde kasten.
De locatie verbetert verder de aantrekkingskracht van deze uitzonderlijke residentie. Gelegen in het hart van Eixample, het is slechts een steenworp afstand van Rambla Catalunya en Passeig de Gracia, twee van Barcelona's meest iconische lanen, omgeven door luxe boetiekjes, restaurants en een uitstekende retailaanbod. De charmante voetgangers straten van Enric Granados en Consell de Cent zijn ook in de buurt, wat een bijzonder aangename omgeving voor het genieten van het stadsleven biedt.
Transportverbindingen zijn uitstekend, met verschillende metro- en buslijnen in de omgeving. Passeig de Gracia treinstation ligt op ongeveer vijf minuten lopen, en Barcelona-El Prat Airport kan worden bereikt in ongeveer 25 minuten met de auto.
Een uitzonderlijke woning die statige architectuur, royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en hedendaags design combineert in een van Barcelona's meest gewilde gebieden. Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.