Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

In einer der privilegiertesten Lagen in Barcelonas Eixample finden wir diese außergewöhnliche 202 m2 große Eckresidenz, die die zweite echte Etage eines eleganten Gebäude der Periode besetzt. Ein Anwesen, das die architektonische Essenz des klassischen Barcelona bewahrt und es mit einer hochwertigen zeitgenössischen Renovierung kombiniert.
Vom Eingang aus überzeugt die Wohnung mit ihren großzügigen Proportionen, hochwertigen Oberflächen und einem Layout, das das natürliche Licht maximiert. Der Wohnbereich ist eines der wichtigsten Highlights des Anwesens und vereint das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche in einem spektakulären, offenen Raum.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über vier große Fenster, eines davon öffnet sich auf eine schöne Galerie und sorgt für außergewöhnliches Tageslicht während des Tages. Die beeindruckenden 3, 4-Meter hohen Decken, mit Kassetten Detaillierung und traditionellen katalanischen Gewölbe, weiter verbessern das Gefühl der Lautstärke und betonen den stattlichen Charakter des Anwesens. Die Küche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet, ist elegant neben dem Essbereich integriert und pflegt eine visuelle Verbindung mit dem Wohnzimmer.
Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, sowie einer Gästetoilette. Zwei der Schlafzimmer stehen der Straße gegenüber: Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Balkone, das zweite über einen Balkon. Das Anwesen verfügt zudem über einen vielseitigen zusätzlichen Raum, der an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann, ob als Schlafzimmer, einladender Chill-out-Bereich, Bibliothek oder privates Büro. Ein praktischer Versorgungsbereich verbessert die Funktionalität des Hauses, ohne die Hauptwohnräume zu stören.
Das sorgfältig konzipierte Innenarchitektur-Projekt kombiniert hochwertige Materialien mit unverwechselbaren Original-Features. Hydraulische Fliesen, kombiniert mit Parkett, verleihen einen starken Barcelona-Charakter und verschmelzen natürlich zu einer Residenz, in der jeder Raum für Komfort und Eleganz entworfen wurde. Die Wohnung ist mit einer geduckten heißen und kalten Klimaanlage und Einbauschränken ausgestattet.
Das Hotel liegt im Herzen von Eixample, nur wenige Schritte von der Rambla Catalunya und dem Passeig de Gracia entfernt, zwei der ikonischsten Alleen Barcelonas, umgeben von luxuriösen Boutiquen, Restaurants und einem hervorragenden Einzelhandelsangebot. Die charmanten Fußgängerzonen von Enric Granados und Consell de Cent befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen besonders angenehmen Rahmen, um das städtische Leben zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in der Umgebung. Der Bahnhof Passeig de Gracia ist etwa fünf Gehminuten entfernt, während der Flughafen Barcelona-El Prat in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Eine außergewöhnliche Eigenschaft, die stattliche Architektur, großzügige Proportionen, reichlich natürliches Licht und zeitgenössisches Design in einem der begehrtesten Viertel Barcelonas verbindet. Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu arrangieren.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.