Villa i Najac, Aveyron

Beliggende i Najac, en af regionens smukkeste middelalderlandsbyer, denne ejendom har en førsteklasses beliggenhed: tæt på den gamle bymidte, men ligger i hjertet af landskabet, i fredelige omgivelser uden udsigt over naboer og ingen umiddelbare naboer.
Huset er blevet fuldstændig genopbygget ved hjælp af sten fra den oprindelige bygning.
Det ser pragtfuldt ud: det kombinerer gammeldags charme med moderne komfort i en enkel, men raffineret atmosfære.
Mod syd, huset har masser af naturligt lys og tilbyder generøse proportioner.
Det har rummelige værelser og kan prale af fire store en-suite soveværelser.
Det er derfor ideelt for en stor familie, for underholdende familie og venner, eller for at drive et gæstehus.
Huset er i fremragende stand, omhyggeligt vedligeholdt og funktioner underspillet, raffineret indretning.
I stueetagen er det 33 m2 køkken, en 39 m2 stue med brændeovn, en entré, et kedelrum/vaskerum og et toilet.
En smuk trappe med en blid skråning fører til hver øverste etage.

På første sal åbner en dejlig landing op på en korridor, der fører til to store en-suite soveværelser.
Det samme layout findes på anden sal, hvor landingen fører til to en-suite soveværelser.
Tredje sal fører til toppen af den tidligere dovecote, hvor et ekstra rum har en smuk blottet træ tagstruktur.
Komfort og bekvemmeligheder:

* Geotermisk opvarmning med gulvvarme (energieffektivt)

* Træ-brændende komfur i stuen for ekstra hygge

* Mains dræning

* Toiletter på hver etage
Udendørs og omgivelser:
Ejendommen dækker 5 hektar jord, hvoraf næsten 4 er sammenhængende.
Det har en enestående udsigt over Najac Slot, synlig fra den store sydvendte terrasse.
De udendørs områder er smukt anlagt:

* Hovedterrasse med panoramaudsigt

* Nordvendt terrasse til sommer skygge

* Bilport til to køretøjer

* Separat workshop

* Træbutik

* Grillområde
Tilgængelighed:
Der er faciliteter i nærheden.
Togstationen, mindre end en kilometer væk, giver adgang til Toulouse på omkring 1 oe timer.
Intet arbejde kræves: Denne ejendom er klar til at byde sine fremtidige ejere velkommen i den bedst mulige stand.