Landejendom i Laramière, Lot

Udvælgelse Habitat er glad for at kunne præsentere dette stenhus med en tilstødende lade, omgivet af næsten en hektar skovklædte parkland, beliggende i et landbrugsmiljø nær Martiel, kun 15 minutter fra Villefranche-de-Rouergue og 10 minutter fra Limogne-en-Quercy.

Huset har gennemgået større renoveringsarbejde, herunder et nyt tag, dobbeltruder, et nyt spildevandsrensningssystem (septisk tank) og fuldstændig opdateret elledninger.
Opholdsstuen/køkkenet på jorden skal stadig være færdig, men det meste af renoveringsarbejdet er allerede afsluttet, med et betydeligt potentiale for at udvide opholdsrummet ovenpå.

Huset består af:

Stueetagen:
Direkte indgang til en stor 38 m2 opholdsstue med åbent køkken, der fører til en 14 m2 garage og et separat toilet.

Første sal:
En trappe fører til en rummelig 7 m2 landing med et åbent område egnet til brug som kontor.
Landingen giver adgang til et 22 m2 soveværelse med omklædningsrum, et brusebad og et toilet med brusebad (nyligt renoveret).
Fra landingen er der også adgang til et andet potentielt soveværelse på 13 m2, samt en større 25 m2 plads placeret over stalden.
Begge disse rum skal stadig renoveres.

Anden sal (attic):
En trappe fører til et delvist ombygget 45 m2 loftsrum.
Dette område omfatter et toilet og et badeværelse, med mulighed for at skabe to små soveværelser.
Loftet er fuldt isoleret og kræver kun efterbehandling.

Udbygning og potentiale:
Vedhæftet huset er en 25 m2 stabil, med en tilsvarende ovenpå område, der også kunne konverteres.
Bagerst i huset kan man bruge en udbygning af sten til opbevaringsplads.
Et udvidelsesprojekt er allerede blevet forelagt og godkendt af kommunalbestyrelsen, og en del af fonden er allerede afsluttet.
En 10.000-liters regnvand opsamlingstank er også installeret til havevanding.

En ideel ejendom for dem, der ønsker at nyde landet lever mens de forbliver tæt på lokale faciliteter!