Villa i Grandjean, Charente-Maritime

Oplev denne unikke og fortryllende 4 soveværelses ejendom, beliggende i en fredelig og privat omgivelser med betagende panoramaudsigt over floden, skoven og omkringliggende modne haver.
Dette hjem tilbyder en rolig livsstil uden at ofre tilgængelighed.
Højdepunkter og placering: Uovertruffen privatliv: Strategisk placeret med land modsatte, at sikre varig og beskyttet privatliv.
Indkomstpotentiale: Talrige udhuse, herunder et lille hus, giver en fremragende mulighed for restaurering og konvertering til rentable ferieboliger.
Optimal tilgængelighed: 7 km fra den charmerende turistby Saint-Savinien.
10 km fra Saint-Jean-d'Angély (by).
19 km fra den historiske by Saintes.
Syv minutter fra nærmeste togstation.
Fyrre minutter fra den storslåede Atlanterhavskyst.
Nem adgang til motorvej A10 nord/syd.
90 minutter fra Bordeaux Lufthavn.
Interiør Layout (Unique Design) Huset er kendetegnet ved sin unikke arkitektoniske stil og generøse, velindrettede stuer: Ground Floor: Entre hal fører til den vigtigste stue.
Imponerende stue: Det har en åben pejs, en indbygget bar område, og en dedikeret spiseplads, alle med fantastisk udsigt over den omgivende natur.
Køkken: Et funktionelt rum med en dør, der fører direkte til den forreste terrasse og dedikeret parkering.
Stort kontor og dedikeret musik rum med en mezzanin.
Opbevaringsrum og gæste WC.
Første etage: En karakteristisk spiraltrappe fører fra stuen til øverste etage.
Soveværelse: Et unikt cirkulært værelse med direkte adgang til den øverste terrasse med fantastisk udsigt.
Soveværelse 2: Også har direkte adgang til den øverste terrasse.
Soveværelser 3 og 4: To soveværelser med en god størrelse.
Badeværelse (brusebad, vask, toilet) og vigtigste badeværelse (bad/bruser, vask).
Kælder og faciliteter: Ejendommen nyder godt af en stor kælder: Stor garage med adgang til baghaven.
Vaskerum.
Dedikeret vinkælder.
Udenfor og Potential: Grundene er en af de vigtigste aktiver i denne ejendom, der kombinerer skønhed og potentiale: Landskab baghaven: smukt vedligeholdt og lukket, med veletablerede beplantninger.
Privat jord modsatte: adgang via en charmerende lille bro, sikrer fuldstændig privatliv.
Udbygninger: en samling af bygninger, herunder en garage og et lille hus ideelt egnet til konvertering til en gîte.
De kunne også gendannes til brug som lagerplads eller værkstedsplads.
Godt på ejendommen.
Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en selvstændig bolig med indkomstpotentiale, beliggende på et ønskeligt sted, tæt på større byer og transportnet.
Saint Jean d'Angely er en fremtidig spaby med et marked to gange om ugen.
45 minutter fra kysten, 20 minutter fra en TGV-station, 5 minutter fra motorvej A10 nord/syd og 45 minutter fra La Rochelle og dens lufthavn.