Villa i Saint-Auvent, Haute-Vienne

Vores lokale agent Lisa Austin er henrykt over at kunne præsentere til salg udelukkende med udvalgte levesteder denne fantastiske ejendom.

Beliggende i et roligt hjørne af den smukke kommune Saint Auvent denne fritliggende ejendom er ideel for alle med en passion for fiskeri eller for alle, der ønsker at skabe en lille bedrift eller at holde dyr.

Huset er blevet renoveret og er klar til at flytte ind.
I stueetagen er der en dejlig lys entre, et badeværelse med bruser, bad og toilet, 3 soveværelser og en stue, der kunne bruges som et 4. soveværelse.
Loungen har udsigt over den store dam og landskab, der omgiver huset og har en overdækket veranda, som giver dig mulighed for fuldt ud at værdsætte huset smukke beliggenhed.

En spiral trappe tager dig ned til det lavere jordniveau, som har direkte adgang til den vidunderlige store terrasse, have og dam alle til bagsiden af huset.
Det nederste niveau er et stort åbent værelse med opholdsstue, spiseplads og køkken.
Der er også et opholdsrum og andet badeværelse med toilet.

Huset nyder godt af et centralvarmesystem, der bruger træ i kedlen.
Dette system giver også varmt vand - det kan også opvarmes med elektricitet, når kedlen ikke anvendes.
Der er også en kraftig brændeovn i loungen på det lavere niveau, som giver masser af varme sikrer huset er komfortabel i hele de koldere måneder.

Huset er forbundet til en septiktank, der menes at være i overensstemmelse med de nuværende standarder.
Huset har termoruder, moderne VVS og el.

Landet omgiver helt huset - til den ene side er der en pæl på ca.4000m2 (lidt under 1 hektar).
Til den anden side og foran er der en dejlig moden have med frugttræer og ud over et andet stykke jord egnet til græsning.
Bagtil er der et solrigt terrasseområde, en træterrasse over dammen og 2 træbygninger, hvoraf den ene tidligere har været brugt som en stald.
Dammen selv er fyldt med karper, og der er en mindre dam lige under den vigtigste.

Denne ejendom giver så mange spændende muligheder - don?t forsinke arrangere en visning nu.

Ejendommen er beliggende i den smukke Perigord Limousin Regional National Park.
Der er flere fritidssøer i nærheden samt smukke markedsbyer.
Landsbyen Saint Auvent ligger blot et par minutter væk, hvor du vil opdage en restaurant og bar, sportsfaciliteter, slottet og skolen.
Den større historiske landsby Rochechuart ligger ca. 10 minutter derfra.
Det omkringliggende landskab er perfekt til vandrere, fisker, cyklister, kunstnere og fuglekiggere.
Der er nem adgang til skoler, banker, læger og butikker osv.
Og Limoges med sin internationale lufthavn kan tilgås inden for ca.
30 minutter.