Villa in Saint-Auvent, Haute-Vienne

Onze lokale agent Lisa Austin is verheugd om exclusief te koop te presenteren met selectie habitat deze fantastische woning.

Gelegen in een rustige hoek van de prachtige gemeente Saint Auvent is deze vrijstaande woning ideaal voor iedereen met een passie voor vissen of voor iedereen die op zoek is naar een klein bedrijf of om dieren te houden.

Het huis is gerenoveerd en is klaar om in te trekken.
Op de begane grond is er een mooie lichte hal, een badkamer met douche, bad en toilet, 3 slaapkamers en een lounge die gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.
De lounge kijkt uit op de grote vijver en het platteland dat het huis omringt en heeft een overdekte veranda die u in staat stelt om volledig te genieten van de prachtige locatie van het huis.

Een wenteltrap brengt u naar beneden naar beneden naar de benedenverdieping die direct toegang heeft tot het prachtige grote terras, de tuin en de vijver aan de achterkant van het huis.
Het lagere niveau is een grote open ruimte met een lounge, eethoek en keuken.
Er is ook een bijkeuken en een tweede badkamer met toilet.

Het huis heeft een centrale verwarming die gebruik maakt van hout in de boiler.
Dit systeem zorgt ook voor warm water - dit kan ook worden verwarmd door elektriciteit wanneer de ketel niet wordt gebruikt.
Er is ook een krachtige houtkachel in de lounge op het lagere niveau die zorgt voor veel warmte zodat het huis is comfortabel gedurende de koudere maanden.

Het huis is verbonden met een septic tank die wordt verondersteld te voldoen aan de huidige normen.
Het huis heeft dubbele beglazing, moderne sanitair en elektriciteit.

Het land omringt het huis volledig - aan de ene kant is er een paddock van ongeveer 4000m2 (iets minder dan 1 hectare).
Aan de andere kant en voorkant is er een mooie volwassen tuin met fruitbomen en voorbij een ander stuk land dat geschikt is om te grazen.
Aan de achterzijde is er een zonnig terras, een houten terras over de vijver en 2 houten gebouwen, waarvan er één eerder als stal is gebruikt.
De vijver zelf is gevuld met karper en er is een kleinere vijver net onder de hoofdvijver.

Deze woning biedt zo veel spannende mogelijkheden - don?t delay regelen een bezichtiging nu.

Het pand ligt in het prachtige Nationaal Park Perigord Limousin.
Er zijn verschillende recreatiemeren in de buurt evenals prachtige marktplaatsen.
Het dorp Saint Auvent ligt op slechts een paar minuten afstand waar u een restaurant en een bar, sportfaciliteiten, kasteel en school zult ontdekken.
Het grotere historische dorp Rochechouart ligt op ongeveer 10 minuten afstand.
Het omliggende landschap is ideaal voor wandelaars, vissers, fietsers, kunstenaars en vogelaars.
Er is gemakkelijk toegang tot scholen, banken, artsen en winkels enz..
En Limoges met zijn internationale luchthaven is bereikbaar binnen ca.
30 minuten.