Haus in Nere, Charente-Maritime

Diese beeindruckende ehemalige Cognac Kaufmannsdomäne nimmt eine beneidenswerte Position am Rande eines charmanten Weilers, umgeben von der schönen Landschaft von Charente-Maritime. Reich an Geschichte und Charakter, das Anwesen wurde geschmackvoll renoviert und zu einem hohen Standard gepflegt, kombiniert die Eleganz und Proportionen der ursprünglichen Manoir mit ausgezeichneten Einrichtungen für das Familienleben, unterhaltsam und ein erfolgreiches Gastfreundschaft Geschäft.

Durch eine imposante Reihe von schmiedeeisernen Toren angelangt, befindet sich das Anwesen in etwas über einem Hektar Grundstück und bietet ein wunderbares Maß an Privatsphäre. Zu den Gärten gehören ein wunderschön eingezäunter ummauerter Garten, Obstgarten, reife Bäume und ausgedehnte Rasenflächen, zusammen mit einem herrlichen beheizten Pool im Boden. Eine Reihe von erheblichen Scheunen und Nebengebäuden bietet erhebliche zusätzliche Potenziale und nützliche Lagerung.

Das Manoir selbst bietet ca. 300m2 elegante Wohn-Unterkunft, die eine Fülle von ursprünglichen Charakter einschließlich hoher Decken, traditionellen Fliesen- und Holzböden, ursprünglichen Kaminen und zahlreichen anderen Funktionen. Die Unterkunft ist großzügig proportioniert und profitiert von Doppelverglasung und Zentralheizung, mit einem kürzlich installierten Öl-Brennkessel.

Im Erdgeschoss führt eine eindrucksvolle Eingangshalle zu einer herrlichen 48m2 großen Küche, zusammen mit drei großen, lichtdurchfluteten Empfangsräumen, die eine Vielzahl von Räumen für formelles Essen, Entspannung und Unterhaltung bieten. Es gibt auch ein Büro, Speisekammer, Bad und separates WC.

Die erste Etage ist ebenso beeindruckend, mit einer hervorragenden Master-Schlafzimmer-Suite mit einem Ankleideraum und en-suite Einrichtungen, zusammen mit zwei weiteren außergewöhnlich geräumigen Doppelzimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Eine Treppe führt zu einem erheblichen Dachgeschoss, das, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, möglicherweise umgebaut werden könnte, um weitere Unterkünfte zu bieten.

Das Anwesen profitiert auch von einer Sammlung von hochwertigen, zentral beheizten Gîtes, die eine hervorragende Flexibilität für diejenigen bieten, die ein etabliertes Tourismusunternehmen suchen, zusätzliche Unterkünfte für Familien und Freunde, oder einfach die Möglichkeit, ein erhebliches Zusatzeinkommen zu generieren. Die Gîtes wurden alle auf einem hohen Standard fertig gestellt und profitieren von ihren eigenen privaten Essbereichen im Freien.

Zu den weiteren Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten gehören ein großer Kino-/Spielraum, eine hervorragende Außenküche und ein überdachter Essbereich im Freien, der in den Sommermonaten ein außergewöhnliches Ambiente für unterhaltsame Gäste bietet. Das beheizte Schwimmbad bietet einen zusätzlichen Schwerpunkt auf dem Gelände.

Dies ist ein besonders beeindruckendes und vielseitiges Anwesen, das die seltene Kombination aus einer eleganten historischen Manoir, umfangreiche unabhängige Unterkunft, umfangreiche Nebengebäude und hervorragende Freizeiteinrichtungen bietet, die alle innerhalb des privaten Geländes in der schönen Charente-Maritime Landschaft. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein bedeutendes französisches Haus mit echtem Einkommen Potenzial, bei gleichzeitiger Beibehaltung der Charakter, Raum und Lifestyle-Appeal einer historischen Domaine.